上海二手房成交表現(xiàn)出量平價(jià)升的態(tài)勢(shì)，中原地產(chǎn)昨天公布的報(bào)告顯示，7月份，上海二手房成交量比6月份回落了5%，但成交量仍處于高位，中高檔二手公寓房源成交活躍，引來(lái)眾多投資客。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月份，全市所有區(qū)域二手房?jī)r(jià)格都出現(xiàn)了不同程度的上漲，但整體的上漲幅度與6月份相比有所放緩。黃浦、靜安、浦東、閔行、普陀等區(qū)的上漲幅度在2%以上，其他區(qū)域都在1%-2%之間。其中，長(zhǎng)寧區(qū)的中山公園板塊和古北板塊成交量較集中，這兩個(gè)板塊是長(zhǎng)寧區(qū)高檔物業(yè)的所在，該板塊每平方米均價(jià)在2萬(wàn)元左右。而一直是以小戶型為成交主力的閔行區(qū)，7月份大戶型的成交比重有所增加。
據(jù)中原地產(chǎn)有關(guān)人士透露，7月份，有更多的投資客進(jìn)入上漲的上海樓市中，尤其是溫州的投資客。其中高檔公寓集中的板塊成為投資客的主要目標(biāo)，如陸家嘴、新天地、古北這些高檔公寓云集的板塊，板塊內(nèi)的一些高檔樓盤(pán)最近交投活躍，很大部分物業(yè)被這些投資客購(gòu)買。有關(guān)人士分析時(shí)表示，由于目前樓市供小于求的狀態(tài)明顯，很多普通購(gòu)房者的購(gòu)房心理也發(fā)生了明顯的變化。隨著房?jī)r(jià)的快速上漲，更多的購(gòu)房者以一種自住加投資的心態(tài)來(lái)購(gòu)房，手上原本有一套自住房的，會(huì)考慮再購(gòu)買一套用來(lái)出租進(jìn)行長(zhǎng)期投資，同時(shí)看好未來(lái)的升值潛力。(林勁榆 楊斯媛）
