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北京奧運(yùn)場館周邊二手房價(jià)格“超高位運(yùn)行”
2007年08月01日 15:55 來源:中國經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)

  隨著2008年奧運(yùn)會(huì)進(jìn)入一周年倒計(jì)時(shí),“奧運(yùn)房產(chǎn)”也從最初的概念變成了切切實(shí)實(shí)的“搶手貨”。 據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì),進(jìn)入7月份以來,奧林匹克公園周邊二手房價(jià)格漲幅相比之前明顯加快,增長幅度大概快出3.4%左右,成為7月份北京房價(jià)上漲最快的區(qū)域。奧體周邊二手房價(jià)超高位運(yùn)行。

  來自鏈家地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,7月份奧體周邊二手房均價(jià)達(dá)到10575元/平方米,相比上月漲幅高達(dá)5.2%,相比2007年上半年月均1.8%的漲幅加快了3.4%。去年上半年,奧體周邊二手房均價(jià)僅7782元,到去年下半年,該區(qū)域二手房均價(jià)便漲到了8766元,房價(jià)上漲較快。今年上半年,奧體周邊二手房均價(jià)已高達(dá)9736元。雖然今年上半年月度環(huán)比漲幅為1.80%,較去年下半年2.10%有所趨緩,但進(jìn)入7月,隨著2008年奧運(yùn)會(huì)臨近并進(jìn)入一周年倒計(jì)時(shí)狀態(tài),奧體周邊二手房價(jià)格上漲明顯進(jìn)一步加快。

  統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,7月份,奧體周邊普通民宅租金呈現(xiàn)出8%—11%左右的上漲,公寓租金有7%—14%左右的上漲,而奧運(yùn)契機(jī)更是給需求者奧運(yùn)期間出租收益將翻倍的心理暗示,奧體周邊房產(chǎn)市場正處于一個(gè)出售者恃市而估、需求者心理預(yù)期較高的微妙區(qū)域環(huán)境。

  “奧運(yùn)房產(chǎn)”的持續(xù)升溫還表現(xiàn)在成交周期的縮短。據(jù)鏈家地產(chǎn)對6月24日至7月24日這段時(shí)間國家體育館周邊房產(chǎn)的交易情況進(jìn)行的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,其周邊房產(chǎn)平均交易周期僅為五天,當(dāng)天掛牌當(dāng)天售出的房源占總成交量的20%左右;工體周邊房產(chǎn)平均交易周期為七天;老山自行車館周邊房產(chǎn)平均成交周期為十五天。而對于非奧運(yùn)周邊的一般房產(chǎn)交易而言,從掛牌到售出至少需要1個(gè)月左右的時(shí)間。(周雪松)


 
編輯:王菲】
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