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北京常營經(jīng)適房限價4550元 將提供7000套經(jīng)適房
2007年07月31日 08:33 來源:新京報


     圖為北京某住宅小區(qū)居民樓。北京市建委負(fù)責(zé)人日前透露,2007年,北京市將新開工建設(shè)300萬平方米“兩限”(限戶型、限價格)商品房、200萬平方米經(jīng)濟適用房、30萬平方米廉租房,以解決住房困難群眾的住房難題。(資料圖) 中新社發(fā) 馬小剛 攝


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  繼宋家莊經(jīng)濟適用房項目后,今年北京推出的第二個經(jīng)適房項目——常營二期即將公開招標(biāo),市建委和市國土局昨日發(fā)布招標(biāo)公告,該經(jīng)適房項目預(yù)計可以提供7000余套經(jīng)濟適用住房和1000余套廉租房,最高限價為4550元/平米。

  常營經(jīng)適房年內(nèi)開工

  今年北京第一個經(jīng)適房項目——宋家莊經(jīng)適房項目在5月進行了公開招標(biāo),最終建工集團以4369元/平米的銷售價格中標(biāo),這也是北京經(jīng)濟適用房項目首次采用公開招標(biāo)的方式進行。

  此次的常營二期經(jīng)適房項目也將采取公開招標(biāo)的方式確定開發(fā)建設(shè)單位。該項目位于朝陽區(qū)常營鄉(xiāng),與此前推出的常營兩限房位于同一地區(qū)。范圍是東至草房西路、西至辛莊路、南至營南路、北至常營東路。目前該地塊已經(jīng)基本完成征地拆遷工作。

  市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,為了確保常營二期經(jīng)濟適用房項目年內(nèi)開工,該項目分為3個標(biāo)段招標(biāo),分別確定3家開發(fā)建設(shè)單位,以確保三個標(biāo)段今年同時開工。而項目的開發(fā)建設(shè)期限為3年。

  套型以70平米以下為主據(jù)介紹,常營二期經(jīng)適房項目的住宅建筑面積約60萬平米,預(yù)計可提供7000余套經(jīng)濟適用住房和1000余套廉租房。全部住房用于解決列入住房保障群體的困難家庭的住房需求。該項目全部經(jīng)濟適用住房套型建筑面積均嚴(yán)格限制在90平米以下,其中主要以70平米以下的兩居室為主。

  上月,市建委就擬訂的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》和《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》征求社會意見,新政策也將于今年出臺,其中經(jīng)適房的申請和銷售方面都有變化。市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人昨日明確表示,常營二期經(jīng)適房將嚴(yán)格按照屆時出臺的新政策進行申請和銷售。

  對于市民關(guān)心的銷售價格問題,兩部門昨日公布,常營二期經(jīng)適房最高限價為4550元/平米。此前,同一地段的常營兩限房的限價為5900元/平米,該地段附近的商品房項目均價則已達到9000元/平米左右。

  今起開始發(fā)售招標(biāo)文件

  在兩部門昨日的招標(biāo)公告中,此次常營二期經(jīng)適房項目從今日開始發(fā)售招標(biāo)文件,參與該項目的投標(biāo)人必須是具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì),或具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)且累計開發(fā)過30萬平方米以上建筑規(guī)模的企業(yè),而且在市建委的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案系統(tǒng)中,沒有不良經(jīng)營行為記錄。

  而從此前宋家莊兩限房項目的評標(biāo)看,確定由誰開發(fā)建設(shè),最終價格多少,還要等評標(biāo)結(jié)果公布后才能揭曉。

  業(yè)內(nèi)說法

  多家開發(fā)商瞄準(zhǔn)常營經(jīng)適房

  中原地產(chǎn)表示,常營經(jīng)適房推出是北京經(jīng)適房放量標(biāo)志

  北京今年推出第二個經(jīng)適房項目——常營二期,住宅建筑面積約為60萬平米。中原地產(chǎn)華北區(qū)總經(jīng)理李文杰對此表示,這是北京經(jīng)適房放量的標(biāo)志。從2005年以來北京經(jīng)適房供應(yīng)量很少,基本都是老盤后期,比如回龍觀、天通苑等經(jīng)適房的后期。

  李文杰表示,因為北京的供地是以中低價房地塊為主,一些開發(fā)商為維持開發(fā)規(guī)模保持自己的開發(fā)總量,此次經(jīng)適房招標(biāo),勢必會引起很多開發(fā)商的興趣,預(yù)計會有多家開發(fā)商參與投標(biāo)。

  靠做經(jīng)適房起家的今典集團董事長張寶全聽到常營經(jīng)適房的消息后,表示特別興奮,并稱要盡快召集公司骨干人員開碰頭會,研究具體的投標(biāo)計劃。此外,北京城建投資發(fā)展股份有限公司總經(jīng)理王漢軍表示,城建正在考慮是否投標(biāo)。(馬力 張學(xué)冬 吳海花)

 
編輯:王菲】
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