根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和中大恒基不動產(chǎn)營銷市場研究中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,8月份北京新樓盤預(yù)計開盤48個。與前幾個月新盤放量的明顯不同在于,8月份新開盤的住宅項目中,25個新樓盤位于五環(huán)外,使五環(huán)外的新盤數(shù)量超過了四五環(huán)之間的區(qū)域。今年下半年,預(yù)計約2萬套90平方米以下小戶型住宅進入市場。隨著小戶型逐漸放量,今年年底前后,住宅整體價格漲幅有望回落。
來自北京市統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)表明,今年上半年,四五環(huán)路間區(qū)域住宅均價達到了11439元/平方米!敖衲晗掳肽瓯臼蓄A(yù)計有200個左右的住宅項目開盤,朝陽區(qū)和通州區(qū)的項目幾乎占據(jù)半壁江山!敝写蠛慊粍赢a(chǎn)營銷總經(jīng)理趙晨明介紹說。據(jù)統(tǒng)計,下半年開盤項目中,五環(huán)以外的約120個,占六成。相較上半年46.9%的比例,住宅郊區(qū)化的進程明顯加快。
從區(qū)域市場看,東部受規(guī)劃利好影響,發(fā)展優(yōu)勢明顯。朝陽區(qū)和通州區(qū)下半年預(yù)計共有90個左右的項目入市。其中,朝陽區(qū)以公寓類高檔項目為主,而通州區(qū)以普通住宅為主。(劉宇鑫)