自2007年7月21日起,央行再次上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率,其中,個(gè)人住房公積金貸款利率相應(yīng)上調(diào)0.09個(gè)百分點(diǎn)。在央行今年第3次實(shí)施銀行加息的背景下,時(shí)報(bào)聯(lián)合焦點(diǎn)網(wǎng)展開調(diào)查,在此次“再度加息,您還買樓嗎”的調(diào)查結(jié)果中,記者發(fā)現(xiàn),頻頻加息,讓很多市民倍感疲憊,多數(shù)市民表示加息對(duì)樓價(jià)作用不大;同時(shí),不少市民也表示并不看好未來樓價(jià)會(huì)降。
六成人認(rèn)為加息對(duì)樓價(jià)作用不大
在一項(xiàng)“您是否認(rèn)為此次加息對(duì)樓價(jià)作用大?”的問題中,有65%的市民表示沒什么作用,23%的人認(rèn)為“很難說”,只有12%的人認(rèn)為作用很大。廣州地產(chǎn)專家韓世同表示,央行不斷加息主要是平衡市場(chǎng)物價(jià)水平,并非只針對(duì)樓市。但他同時(shí)認(rèn)為,頻頻加息雖然對(duì)穩(wěn)定樓價(jià)作用不大,但會(huì)影響購房者的心態(tài),也會(huì)給供樓者造成不小的壓力。
七成人買房意愿受頻頻加息影響
本次加息是央行今年以來第3次加息,同時(shí)也是2004年以來第7次上調(diào)貸款利率。更值得一提的是,這是央行首次在同一年度加息超過2次。頻頻加息,給市民增加了巨大壓力。
在一項(xiàng)“央行頻頻加息,您還計(jì)劃買房嗎”的調(diào)查中顯示,有三成市民明確表示央行頻頻加息,要放棄買房,而另外近四成市民也受到加息不斷的影響,是否買房“要看情況而定”。只有三成市民認(rèn)為并不會(huì)因此而放棄買房。
對(duì)于已購買了物業(yè)的市民來說,受到不斷加息的影響及擔(dān)心未來還可能加息,因此,在問及“您打算提前還貸嗎?”有42%的市民表示會(huì)提前還貸,認(rèn)為利息太多不劃算;同樣,有40%的市民表示要“看情況再定”;只有19%的人留戀股市,堅(jiān)決“不提前還貸”,認(rèn)為“炒股更有賺”。
市民對(duì)樓價(jià)會(huì)跌期望值大大降低
在一項(xiàng)“您不買房的原因是什么?”七成左右市民稱因?yàn)榉績(jī)r(jià)太高而不買房,有25%的市民認(rèn)為買房負(fù)擔(dān)太重,不愿意成為房奴。而只有13%的人是在期待房?jī)r(jià)會(huì)降而不買房,而早在今年時(shí)報(bào)與焦點(diǎn)網(wǎng)的第一次調(diào)查中,有半數(shù)市民認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)降。可是,在宏調(diào)政策頻繁出臺(tái)之下,樓價(jià)不降反升,因此,市民對(duì)于房?jī)r(jià)會(huì)跌的期望值也大大降低。大部分市民表現(xiàn)出對(duì)樓價(jià)上漲的無奈。
此外,對(duì)于一些堅(jiān)決要買房的市民來說,其主要的原因來自強(qiáng)烈的自主需求,以及對(duì)未來樓價(jià)還要上漲的判斷。在此次“您堅(jiān)持買房的原因是什么?”中,結(jié)婚需要房子的占到了37%,而認(rèn)為樓價(jià)還會(huì)上漲,趕緊買的心態(tài)有34%。而之前有發(fā)展商認(rèn)為目前買房的市民多數(shù)為換房者,此次調(diào)查發(fā)現(xiàn)并非如此,有換房需求的只占29%。
調(diào)查結(jié)果
連番加息您還準(zhǔn)備買房嗎?
1.您是否認(rèn)為此次加息對(duì)樓價(jià)作用大?
●很大 12%
●沒什么作用 65%
●很難說 23%
2.央行頻頻加息,您還計(jì)劃買房嗎?
●不買了 31%
●看情況再定 36%
●堅(jiān)決要買 33%
3. 您不買房的原因是什么?
●樓價(jià)太高 63%
●負(fù)擔(dān)太重 25%
●樓價(jià)會(huì)降 13%
4.您堅(jiān)持買房的原因是什么?
●結(jié)婚 37%
●換房 29%
●樓價(jià)還要漲 34%
5. 您打算提前還貸嗎?
●提前,利息太多不劃算 42%
●不提前,炒股更有賺 19%
●看情況再定 40%
(記者 羅莎琳)