在成立本地法人銀行之后,外資銀行終于加入存量房貸的“挖角”大戰(zhàn);ㄆ煦y行昨天宣布,正式向境內(nèi)居民推出“轉(zhuǎn)加按揭”房貸,吸引市民將其在他行的現(xiàn)有住房按揭貸款轉(zhuǎn)到花旗銀行。
什么叫“轉(zhuǎn)加按揭”?花旗銀行相關(guān)人士舉例稱,王先生2003年買了一套100萬元的商品房,并貸款50萬元,扣除已經(jīng)還款的部分,尚有40萬元貸款未還。經(jīng)過估價,該物業(yè)現(xiàn)已升值到200萬元。王先生由于小孩要出國留學,希望辦理“轉(zhuǎn)加按揭”貸款,獲準的貸款額度為新估價格的70%。除了花旗銀行直接打給原貸款行的40萬元之外,王先生還可獲得貸款金額為100萬元(200萬×70%-40萬)。
據(jù)花旗銀行介紹,“轉(zhuǎn)加按揭”房貸貸款幣種有人民幣和外幣可供選擇,期限最短5年,最長可達15年。為了適應中國居民的需求,花旗銀行將起貸額定為20萬元,而根據(jù)房屋的不同情況,貸款額最高可達房產(chǎn)價格或評估價格的70%-80%,其利率也可像中資行一樣對特惠客戶打9折,并免收賬戶管理費。該行還將簡化及縮短申請過程,一般1-2個工作日內(nèi)完成初審審批。為了使產(chǎn)品更具競爭力,除了擔保費需客戶自行承擔之外,花旗銀行在8月底之前還免收手續(xù)費、評估費、律師費和保險費。
據(jù)記者了解,上述各項房貸項目、優(yōu)惠措施與中資銀行紛紛推出的類似業(yè)務幾乎完全一致。這樣一來,現(xiàn)有的存量房貸客戶在考慮貸款“跳槽”的時候,又多了一個選擇。如果其他外資行也效仿花旗銀行,對存量房貸的爭奪勢必會達到白熱化。
不過,花旗銀行也強調(diào),按照銀監(jiān)會的規(guī)定,所貸款項都不能投入股市,所以他們會對客戶貸款的用途加以審核。根據(jù)花旗銀行的規(guī)定,“轉(zhuǎn)加按揭”所貸款項可用于綜合消費、留學教育、汽車貸款、房產(chǎn)裝修、新房屋購買、中小企業(yè)流動資金方面等。(記者 周凱)