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樓市時評:豈容開發(fā)商伙同銀行綁架購房者利益
2007年07月06日 14:56 來源:青年報

  記者調查發(fā)現(xiàn),北京一些新建樓盤的開發(fā)商拒絕接受公積金貸款,理由是嫌手續(xù)繁瑣、放款速度慢。但據記者了解,辦理公積金貸款的時間為半個月,與辦理商業(yè)貸款的時間大體相當。真正的原因在于,開發(fā)商進行前期開發(fā)時與商業(yè)銀行達成一種默契,也就是銀行支持開發(fā)商前期開發(fā)所需的資金,樓房建成時,開發(fā)商要保證貸款買房者到這些銀行去辦貸款。(7月5日中央電視臺)

  好一個“默契”!可是,開發(fā)商與銀行可考慮到購房者的負擔和感受?可憐他們在這種“默契”之下,不得不多付出一大筆錢。

  開發(fā)商憑什么不讓購房者使用公積金貸款?哪部法律、哪個政策規(guī)定購房者不能使用公積金貸款了?沒有!顯然,開發(fā)商的這種做法沒有任何依據。那么,開發(fā)商拒絕公積金貸款的“底氣”從何而來?無非是靠的是商品房的“熱賣”。在他們眼里,購房者哪是“上帝”,老百姓買他們的房子,反倒像是有求于他們了。那種“要買就買、不買拉倒”、居高臨下、盛氣凌人的惡劣態(tài)度,充分暴露了開發(fā)商極為淺薄的商業(yè)倫理和道德。其實,人無百日好,花無千日紅,這些開發(fā)商在樓市的暴利中已掙得缽滿盆滿,又何必對老百姓如此苛刻呢?當房市從瘋狂回歸理性時,當國家真正出臺有力的調控政策時,當房地產市場不再是一片黑幕時,這些蠻橫的開發(fā)商將受到市場和“上帝”的雙重懲罰。

  其次,這還與政策的不明確有關。目前,尚沒有哪一部法律、政策對這種行為規(guī)定明確的處罰措施,這導致開發(fā)商與銀行敢于狼狽為奸,肆無忌憚侵害購房者利益。如今,開發(fā)商拒絕辦理公積金貸款并非個別行為,也不是發(fā)生在個別地方,在南京等地也都普遍存在,正成為一種現(xiàn)象在樓市蔓延,而且越是熱銷的樓盤,在貸款的問題上越是強硬。面對這種情況,有關部門決不能坐視不理,應當迅速采取措施,拿出對策,維護那些已被房價壓得喘不過氣來的老百姓們的利益。(孫瑞灼)


 
編輯:王菲】
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