昨日，某樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，千余名購(gòu)房者前去排號(hào)購(gòu)房。400余名提前預(yù)交2萬(wàn)元訂金的購(gòu)房人中，前200余號(hào)買(mǎi)到了房子，余下100多位購(gòu)房者無(wú)房可買(mǎi)。開(kāi)發(fā)商表示，一號(hào)可購(gòu)多套房，未料到房子賣(mài)得快，公司將盡快退還訂金。
15人買(mǎi)走43套房
昨日早8時(shí)許，在中國(guó)大飯店地下一層的一間大會(huì)議室，聚集了千余名購(gòu)房者。
9時(shí)整，某樓盤(pán)正式開(kāi)盤(pán)預(yù)售。開(kāi)發(fā)商以5個(gè)房號(hào)為一組，安排購(gòu)房者按順序排隊(duì)選房。
等待排號(hào)的徐先生說(shuō)，排隊(duì)領(lǐng)號(hào)時(shí)銷(xiāo)售人員承諾，每個(gè)排號(hào)者只能領(lǐng)一個(gè)號(hào)，而且只能買(mǎi)一套房子，沒(méi)想到，開(kāi)盤(pán)時(shí)有人一下子購(gòu)買(mǎi)3套甚至10套房子。
徐先生記錄了每個(gè)房號(hào)以及其認(rèn)購(gòu)的信息。
在他的記錄上顯示：10時(shí)左右，30號(hào)至35號(hào)購(gòu)房者認(rèn)購(gòu)了14套房子；10時(shí)41分36號(hào)至40號(hào)購(gòu)房者認(rèn)購(gòu)了16套房子；10時(shí)52分，41號(hào)至45號(hào)購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)了13套房子。不到1個(gè)小時(shí)，15名購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)了43套房子，平均每人購(gòu)買(mǎi)了近3套房。
上午12時(shí)左右，房子已銷(xiāo)售過(guò)半，近千名正在等待購(gòu)房的消費(fèi)者有些按捺不住了。他們說(shuō)，按照這樣的速度，400多套住宅將很快被搶購(gòu)一空，那他們不是白等了嗎？
近千人未如愿購(gòu)房
昨日下午18時(shí)左右，該樓盤(pán)售房接近尾聲，400多套房子基本售罄。有近千名購(gòu)房者沒(méi)有如期買(mǎi)到房子，其中有100多名購(gòu)房者交納了2萬(wàn)元訂金，依然沒(méi)有買(mǎi)到房子。
購(gòu)房者王先生說(shuō)，他的購(gòu)房號(hào)是300多號(hào)，一個(gè)月前他排隊(duì)領(lǐng)號(hào)。當(dāng)時(shí)，王先生從下午6點(diǎn)排到次日下午1點(diǎn)，排了近20個(gè)小時(shí)，才領(lǐng)到購(gòu)房號(hào)碼。
王先生說(shuō)，前天，銷(xiāo)售人員通知他房子將開(kāi)盤(pán)。為此，王先生特意乘飛機(jī)從上海飛回北京購(gòu)房。
昨日下午16時(shí)左右，輪到王先生選房。王先生被告知房子僅剩下20多套，樓層為19至25層之間，朝向也不好，最終王先生仍舊沒(méi)有買(mǎi)到房子。
小貼士
買(mǎi)房莫把“訂金”當(dāng)“定金”
律師稱(chēng)兩字代表意義不同
國(guó)浩律師集團(tuán)北京律師事務(wù)所李艷新說(shuō)，訂金在法律中是沒(méi)有明確規(guī)定的，如果出現(xiàn)問(wèn)題或糾紛，很難受到法律的保障。一般來(lái)說(shuō)，雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果無(wú)約定，經(jīng)營(yíng)者違約時(shí)應(yīng)無(wú)條件退款，消費(fèi)者違約時(shí)可以要求經(jīng)營(yíng)者退款。
定金在合同法中是有法律約定的，是一種具法律效力的文件。依據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果無(wú)約定，經(jīng)營(yíng)者違約時(shí)“定金”雙倍返還，消費(fèi)者違約時(shí)“定金”不返還。
李艷新提醒消費(fèi)者，購(gòu)房時(shí)，要多方了解開(kāi)發(fā)商的誠(chéng)信情況，以防出現(xiàn)糾紛。
爭(zhēng)論
“銷(xiāo)售屬機(jī)密不公開(kāi)”
購(gòu)房者質(zhì)疑以排號(hào)為名變相集資
購(gòu)房者們說(shuō)，從兩周前開(kāi)始，他們陸續(xù)交納訂金，一個(gè)人交2萬(wàn)元，400人就是800多萬(wàn)，開(kāi)發(fā)商收了訂金卻不與購(gòu)房者兌現(xiàn)排號(hào)承諾，這不是變相集資又是什么？購(gòu)房者們表示，他們當(dāng)初太相信開(kāi)發(fā)商了，交訂金的時(shí)候沒(méi)有與開(kāi)發(fā)商簽一份詳盡的排號(hào)合同，導(dǎo)致現(xiàn)在有理說(shuō)不出。
昨日現(xiàn)場(chǎng)，購(gòu)房者要求開(kāi)發(fā)商將房源銷(xiāo)售情況以及銷(xiāo)售的戶(hù)型向購(gòu)房者公示，對(duì)此開(kāi)發(fā)商方表示，這是商業(yè)機(jī)密，他們有權(quán)利不公開(kāi)。
開(kāi)發(fā)商則稱(chēng)，排不上房子，是因?yàn)榉孔淤u(mài)得快，與開(kāi)發(fā)商無(wú)關(guān)，如果不滿(mǎn)意可以退還訂金。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商否認(rèn)了一個(gè)號(hào)只能購(gòu)買(mǎi)一套房子的說(shuō)法，并稱(chēng)消費(fèi)者買(mǎi)幾套房子是自愿的。
據(jù)開(kāi)發(fā)商一負(fù)責(zé)人介紹，本期共400多套房子，購(gòu)房者排到1200多號(hào)，其中有400多人交訂金。公司在收訂金前已取得了預(yù)售許可證。
他說(shuō)，有些顧客是因?yàn)閼?hù)型等原因沒(méi)買(mǎi)上房，如果公司再有新樓盤(pán)，則優(yōu)先考慮本次已交訂金而未購(gòu)房者。(劉澤寧）
