中國(guó)人民銀行昨天發(fā)布的《2006年上海市金融運(yùn)行報(bào)告》顯示，受股市持續(xù)走強(qiáng)、樓市調(diào)控見(jiàn)效等因素的影響，去年本市個(gè)人住房貸款同比少增255.8億元，同時(shí)居民本外幣儲(chǔ)蓄存款同比少增403.4億元。
受股票市場(chǎng)持續(xù)走強(qiáng)等因素影響，居民股票和基金資產(chǎn)占比上升，儲(chǔ)蓄存款增幅放緩。全年本外幣儲(chǔ)蓄存款增加1068億元，同比少增403.4億元。
值得注意的是，去年的存款活期化特征非常明顯。2006年，全市中外資金融機(jī)構(gòu)新增本外幣存款中，活期存款增加額占全部存款增加額的51.1%，同比上升34.2個(gè)百分點(diǎn)。央行表示，其中的主要原因是：企業(yè)資金總體寬松，支付能力較強(qiáng)；資本市場(chǎng)活躍，微觀主體的流動(dòng)性偏好增強(qiáng)，定期存款需求有所減弱。
央行表示，2006年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成效繼續(xù)顯現(xiàn)，房地產(chǎn)價(jià)格基本穩(wěn)定。年末個(gè)人住房貸款余額2485.5億元，同比少增255.8億元。這也導(dǎo)致個(gè)人消費(fèi)貸款在全部貸款中的占比出現(xiàn)回落。全年個(gè)人消費(fèi)貸款同比少增210.5億元，個(gè)人消費(fèi)貸款占比繼續(xù)下降至17.9%。
央行指出，需要密切關(guān)注竣工面積和空置面積“雙增長(zhǎng)”態(tài)勢(shì)對(duì)價(jià)格走勢(shì)和房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)的影響。2006年年末，本市商品房空置面積786.2萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)46.8%。
此外，外資銀行在貸款市場(chǎng)中的份額持續(xù)上升。2006年年末，全市外資銀行的貸款余額占到全部貸款余額的14.2%，同比提高2.3個(gè)百分點(diǎn)。2006年實(shí)行下浮利率的人民幣貸款占比達(dá)52.7%，比上年提高6.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，外資銀行下浮利率貸款占比最高，表明外資銀行在人民幣貸款市場(chǎng)上的拓展力度較大。
央行表示，今年將繼續(xù)完善房地產(chǎn)監(jiān)測(cè)制度，及時(shí)跟蹤房地產(chǎn)信貸創(chuàng)新情況及其對(duì)房地產(chǎn)信貸質(zhì)量的影響。(李耀宗)
