[演播室]
大家好，歡迎收看由中國(guó)平安冠名播出天天理財(cái)，我是……
在之前的節(jié)目中，我們和大伙聊過(guò)曬房?jī)r(jià)這么一事兒，在觀(guān)眾中的反響相當(dāng)強(qiáng)烈，一時(shí)之間網(wǎng)絡(luò)上許多業(yè)主論壇都跟風(fēng)曬房?jī)r(jià)，對(duì)于房子信息的分享、討論、交流也更加熱鬧。這不，我們最近又看到有人在網(wǎng)上曬著自己的買(mǎi)房經(jīng)歷，六年買(mǎi)了五套房子，有點(diǎn)不可思議吧！一起去聽(tīng)聽(tīng)他的故事。
我的有一處房是南三環(huán)邊的一個(gè)兩居室，2001年買(mǎi)的。4100一平米，共87平。一個(gè)月的時(shí)間里硬是你一千他兩千地把首付借足了。對(duì)了，現(xiàn)在這房值8000一平米。
還有一處是2003年和我父母合買(mǎi)的，當(dāng)時(shí)單位團(tuán)購(gòu)了一處商品房，在學(xué)院路上5000多元，156平。房子簡(jiǎn)單裝修了一下就租出去了，挺好，租金夠兩處房的月供了。
剛才您聽(tīng)見(jiàn)聲沒(méi)見(jiàn)著人的就是最近，在個(gè)大地產(chǎn)網(wǎng)上論壇，抄的特火的一個(gè)買(mǎi)房高人，短短？年買(mǎi)了5套房子而且是那套現(xiàn)在都翻了倍，掙的是盆滿(mǎn)鍋滿(mǎn)的。前些日子這位趁著現(xiàn)在樓市上漲賣(mài)了兩套，賺的差不多也有百萬(wàn)了。您說(shuō)這是什么一個(gè)人呀，其實(shí)我們跟您一樣特想見(jiàn)見(jiàn)這位。我們先是發(fā)貼聯(lián)系，然后又是幾次電話(huà)聯(lián)系，好說(shuō)逮說(shuō)，可人家不愿意露臉，只告訴記者，“曬出來(lái)就是個(gè)宣泄，其實(shí)買(mǎi)房對(duì)于我們這些不是炒房的人來(lái)說(shuō)是個(gè)壓力很大的事�，F(xiàn)在終于可以不用再為買(mǎi)房而發(fā)愁了�！�
功夫不負(fù)有心人，在回貼的網(wǎng)友中終于有這么兩位跟上面經(jīng)歷差不多的陸先生和孫小姐，愿意出來(lái)講述他們的買(mǎi)房經(jīng)歷。
陸先生：有客戶(hù)、朋友來(lái)這里，都說(shuō)不錯(cuò)，我說(shuō)七千五買(mǎi)的，他們也都說(shuō)值，人說(shuō)這價(jià)錢(qián)現(xiàn)在看來(lái)挺便宜，我聽(tīng)了心里也挺高興
03年花7000多買(mǎi)的房子，05年漲到8000多了。陸先生又下血本買(mǎi)了同一樓盤(pán)的二手房。朋友說(shuō)他你這不是燒包嗎，都漲那么高了還買(mǎi)？沒(méi)想到，花8千多又買(mǎi)了一套還是很值！
陸先生：2005年初買(mǎi)的一戶(hù)二手房，是小戶(hù)型，八千多一平米，都不好意思說(shuō)，自己覺(jué)得太貴，一年以后就是一萬(wàn)塊，現(xiàn)在就是一萬(wàn)一、二，你想買(mǎi)還沒(méi)人愿意賣(mài)，看著房子一直在漲。
陸先生是看準(zhǔn)了時(shí)機(jī)就出手，這不房子漲了，人也開(kāi)心，誰(shuí)不羨慕��！但是孫小姐沒(méi)這么順利，看著房?jī)r(jià)噌噌地往上漲，她就是下不了狠心買(mǎi)。
孫小姐：幾年前看房，一期的時(shí)候覺(jué)得它會(huì)跌，到了二期，沒(méi)想到漲了，又覺(jué)得不劃算，想等等再看，后來(lái)價(jià)漲得更高了，最后買(mǎi)了二手房……
您還別以為這二手房是不得已才買(mǎi)的，人家孫小姐同樣做了詳細(xì)的調(diào)查，經(jīng)過(guò)深思熟慮才買(mǎi)下的。
市民孫小姐：去年年底在酒仙橋，買(mǎi)的時(shí)候就想自己住吧，如果用不著還可以出租。二手房有它的好處，就是即可入住，不用再等了。然后跟中介約了看了幾家……看了現(xiàn)在的房子，不論是價(jià)格、環(huán)境、還是出租回報(bào)率都還不錯(cuò)，所以就買(mǎi)下來(lái)了，房?jī)r(jià)八千五……
聽(tīng)聽(tīng)，出租回報(bào)率，多專(zhuān)業(yè)呀！正是這樣，孫小姐還成了老外的房東呢！
去周?chē)薪檎{(diào)查一下租金，問(wèn)問(wèn)小區(qū)管理處，好不好出租之類(lèi)的。等了一周，在網(wǎng)上發(fā)了消息后，那邊外企租房的挺多，老外、高級(jí)白領(lǐng)都挺愿意租的，小一居，出租回報(bào)率年百分之六點(diǎn)幾，四十平米，租兩千一，收的租還可以還房貸，另外我租的公司的公寓，每月才四百塊錢(qián)，自己常出差，住也不合算，這樣以租養(yǎng)房挺好……
這些買(mǎi)房經(jīng)歷，我們當(dāng)然不可能照搬照抄， 但對(duì)于即將買(mǎi)房的人或多或少還是有些幫助的。這不，曬買(mǎi)房經(jīng)歷的帖子就有一萬(wàn)多次的點(diǎn)擊，九十多條留言，我們也聽(tīng)聽(tīng)跟貼人怎么說(shuō)的。
(女)如果真的能這樣，我也想，呵呵，有點(diǎn)不可思議！
(男)懷疑樓主文章的真實(shí)性，股市里這樣的文章很多，什么阿婆進(jìn)股市隨隨便便就賺了很多錢(qián)，害了很多人跟著進(jìn)場(chǎng)，現(xiàn)在這樣的文章在樓市里出現(xiàn)了，大家不要盲目相信，很害人的。要真的象樓主那樣借錢(qián)付首付，在目前房?jī)r(jià)的情況下，可能會(huì)過(guò)得很慘的。
(女)感覺(jué)樓主是一個(gè)干事的人，有多少人同你一樣的收入，早早玩完了，今天在這罵房?jī)r(jià)太高。
(男)顯然是房托.
(男) 佩服LZ的遠(yuǎn)見(jiàn)和果斷！因?yàn)闆](méi)有才會(huì)爭(zhēng)取�，F(xiàn)在沒(méi)房的基本上都是當(dāng)初不愁地方住的。
陳小姐：他一定很有投資眼光，對(duì)房市了解非常清楚，很羨慕，這些經(jīng)歷對(duì)我買(mǎi)房也有些參考價(jià)值吧！
王先生：懷疑他是炒作，算了一下他的房貸和房?jī)r(jià)，覺(jué)得不太可能……
有人說(shuō)，房?jī)r(jià)就是炒高的，影響房?jī)r(jià)的不只是開(kāi)發(fā)商，購(gòu)房者在其中也起著推波助瀾的作用。是��！誰(shuí)家房子升值了，都高興！
市民：2003年買(mǎi)的西二環(huán)的房子，七千多，現(xiàn)在賣(mài)了兩三百萬(wàn)。
市民：05年買(mǎi)的通州的房子，當(dāng)時(shí)三四千，現(xiàn)在漲到八千多了。
市民：06年買(mǎi)了房子，現(xiàn)在漲了一倍多。
市民：房子買(mǎi)來(lái)本來(lái)就是住的，投資房子干嘛呀，只能把房?jī)r(jià)越抬越高。
市民：現(xiàn)在醫(yī)療保險(xiǎn)那么不靠譜，索性買(mǎi)一大堆房子，投資用，至少不會(huì)像股票那樣跌成廢紙。
其實(shí)，咱們老百姓買(mǎi)房子，不管是自己住還是投資，都應(yīng)該理性地選擇，但是在現(xiàn)在這個(gè)供不應(yīng)求的房產(chǎn)市場(chǎng)，購(gòu)房者多少有些盲目。
市民：不了解，聽(tīng)到有房賣(mài)就來(lái)了，趕緊來(lái)排號(hào)。
市民：有房子賣(mài)就不錯(cuò)了，還是價(jià)錢(qián)太高了。
市民：擔(dān)心期房呀，可是前面有那么多人，大家都在買(mǎi)，應(yīng)該沒(méi)什么事吧！
……
您聽(tīng)聽(tīng)，真是不顧一切地往大坑里跳呀！房子質(zhì)量您都來(lái)不及考慮了，更別說(shuō)居住環(huán)境了。
開(kāi)彥：選擇適合自己居住的房子，考慮綠化，居住環(huán)境，交通……
是呀！不管你買(mǎi)房投資還是自己住，最終這房子還是人住的啊！一定要選擇合適的。這位王先生為了買(mǎi)自己滿(mǎn)意的房子，可沒(méi)少折騰。
王：從03年開(kāi)始看房，看過(guò)亦莊的房子，坐公交車(chē)去，一兩個(gè)小時(shí)，又開(kāi)車(chē)去，覺(jué)得太遠(yuǎn)。
看霍營(yíng)那邊的房子，先坐公交車(chē)到西直門(mén)，換輕軌，下車(chē)后倒郊區(qū)公交車(chē)，感覺(jué)下鄉(xiāng)了。看到的某某村政府，有小產(chǎn)權(quán)的房子，大產(chǎn)權(quán)的房子。
最后買(mǎi)了單位出售的房子，六千多買(mǎi)的，現(xiàn)在好幾個(gè)中介追著我問(wèn)一百萬(wàn)賣(mài)不賣(mài)。
[演播室]
咱老百姓買(mǎi)套房子可真不容易，人家王先生為了買(mǎi)個(gè)合適的房子，東奔西跑，但他告訴記者自己并不覺(jué)得辛苦，因?yàn)槊靠匆惶幏孔佣寄荛L(zhǎng)不少見(jiàn)識(shí)，在痛并快樂(lè)著的看房過(guò)程中，學(xué)會(huì)怎么和開(kāi)發(fā)商周旋，王先生的買(mǎi)房經(jīng)歷中又有哪些不痛快的遭遇和遇到的買(mǎi)房懸井呢？我們明天的節(jié)目中接著跟您聊。（編導(dǎo) 郭露）
