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北京高檔二手房有價(jià)無(wú)市 名校周邊卻"有市無(wú)價(jià)"
2007年05月23日 15:04 來(lái)源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)

  5月20日,為期三天的北京國(guó)貿(mào)二手房展會(huì)閉幕!靶路抠I(mǎi)不起,高檔二手房也買(mǎi)不起,區(qū)域位置好的二手房買(mǎi)不到!敝写蠛慊笨偼醣蛟诮邮苤袊(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)認(rèn)為,北京二手房市場(chǎng)有價(jià)無(wú)市與“有市無(wú)價(jià)”現(xiàn)象并存。

  “我們發(fā)現(xiàn),熱點(diǎn)區(qū)域高檔樓盤(pán)屬于有價(jià)無(wú)市。”王彬說(shuō),在此次展會(huì)上,中大恒基推出

  了不少中關(guān)村、紫竹橋、CBD等區(qū)域內(nèi)120平米以上的二手房房源,但面對(duì)這些區(qū)域13000元/平米以上的單價(jià),消費(fèi)者表現(xiàn)出的態(tài)度非常冷漠。

  這些總價(jià)在200萬(wàn)元左右的二手房,對(duì)普通消費(fèi)者壓力太大,而真正擁有200萬(wàn)元的消費(fèi)者卻又不一定會(huì)考慮二手房。盡管如此,其單價(jià)還是一路走高。以朝陽(yáng)公園邊的棕櫚泉國(guó)際公寓為例,從2002年開(kāi)盤(pán)到現(xiàn)在,其價(jià)格上漲了63.6%,目前市價(jià)已經(jīng)達(dá)到20000元/平米以上。但成交量一直不高,是典型的有價(jià)無(wú)市。

  與此同時(shí),名校周邊卻是“有市無(wú)價(jià)”。再過(guò)幾個(gè)月,北京又將迎來(lái)一次升學(xué)高峰,很多家長(zhǎng)面對(duì)緊俏的房源已經(jīng)無(wú)法考慮價(jià)格,只要有合適房源就會(huì)下單。王彬介紹,現(xiàn)在知名學(xué)校周邊二手房的交易周期是全市最短的,一般上市三天即可售出。并且經(jīng)常是很多人爭(zhēng)搶一套房子,是真正的“有市無(wú)價(jià)”。

  記者在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)采訪到一位劉女士,她的孩子即將在西單某重點(diǎn)中學(xué)上學(xué),但西單附近的二手房少之又少!拔乙呀(jīng)尋找了近三個(gè)月,結(jié)果都不理想!眲⑴扛嬖V記者,現(xiàn)在已經(jīng)不再考慮價(jià)格、戶型,只想盡快買(mǎi)到一套房子解決孩子上學(xué)的問(wèn)題。

  另?yè)?jù)了解,中小戶型的二手房市場(chǎng)接受度最高,這部分房源價(jià)格的上漲超過(guò)了大面積的二手房。這次二手房展會(huì)上成交的二手房7成以上是60—80平米的一居、兩居,主要成交價(jià)格在40-80萬(wàn)元之間。(王小霞)


 
編輯:王菲】
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