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價(jià)格雖比經(jīng)適房貴不少 限價(jià)房租售都有收益空間
2007年05月16日 17:07 來(lái)源:法制晚報(bào)


    漫畫(huà):北京限價(jià)房每平米超6千 購(gòu)買(mǎi)者稱太貴不會(huì)選擇。 中新社發(fā) 劉道偉 作


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  昨天,豐臺(tái)區(qū)宋家莊經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目開(kāi)標(biāo),這多少搶了近期多個(gè)兩限房地塊招標(biāo)的“風(fēng)頭”。那么,面對(duì)這兩種不同的保障型住房,京城百姓該如何選擇呢?

  首先,從價(jià)格上看,兩限房要比經(jīng)濟(jì)適用房貴不少。昨天開(kāi)標(biāo)的宋家莊經(jīng)適房項(xiàng)目,售價(jià)被限定在4500元/建筑平方米以下。而目前三個(gè)兩限房項(xiàng)目的銷售限價(jià)都在6000—7000元/平方米之間。

  其次,根據(jù)我國(guó)目前的保障型住房的建設(shè)思路,經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房將對(duì)“中低收入人群”這個(gè)寬泛的概念進(jìn)一步細(xì)化,這意味著今后兩限房在申購(gòu)人群、操作規(guī)則等方面將和經(jīng)適房有所區(qū)別。而目前這些規(guī)則正在制定當(dāng)中。

  再次,經(jīng)濟(jì)適用房的再上市受到嚴(yán)格的政策約束。有關(guān)部門(mén)還提出,“對(duì)今后新建和銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房探索建立包括‘內(nèi)循環(huán)’在內(nèi)的相關(guān)制度”,今后將出臺(tái)更嚴(yán)厲的措施打擊用于投資目的的購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房的行為。

  而相對(duì)的,當(dāng)前兩限房的再上市政策較為寬松,基于兩限房根本上還屬于商品房,且其價(jià)格處于區(qū)域相對(duì)低位,因此未來(lái)較經(jīng)適房而言,兩限房多出的是出租投資空間或出售收益空間。(張焱)


 
編輯:王菲】
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