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"洋房貸"降門檻20萬起貸 將低價盤納入房貸范圍
2007年05月09日 11:04 來源:每日經(jīng)濟新聞


    4月2日,隨著首批本地注冊外資法人銀行在本周陸續(xù)開業(yè),外資銀行進入內(nèi)地個人房貸市場的障礙已全部掃清。房貸按揭作為目前中資銀行零售業(yè)務(wù)最大的利潤來源。東亞銀行相關(guān)人士透露,4月初,東亞銀行將對境內(nèi)人士全面提供房貸業(yè)務(wù)。該行已經(jīng)將按揭業(yè)務(wù)作為內(nèi)地發(fā)展的主力業(yè)務(wù)。匯豐、渣打等外資銀行也表示,將介入境內(nèi)個人房貸業(yè)務(wù)。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  《每日經(jīng)濟新聞》昨日獲悉,外資銀行在房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)上降低“門檻”,不再一味追求高端客戶,銀行與房地產(chǎn)企業(yè)“打包”式合作,將低價盤納入房貸范圍。

  “洋房貸”額度最低20萬元

  據(jù)了解,花旗銀行和渣打銀行的最低貸款額度均為20萬元,與此前猜測的40萬元有較大懸殊。

  記者致電花旗銀行,工作人員稱,該行貸款額度從20萬元至800萬元不等,但不能低于20萬元。而匯豐銀行相關(guān)工作人員稱,該行只做總額在150萬元以上的房貸業(yè)務(wù);東亞銀行負責人則表示,該行一直做境外人士的業(yè)務(wù),目前還沒有明文規(guī)定額度。

  對于申請人的薪金要求,東亞銀行徐家匯支行林行長表示,該行規(guī)定申請人個人收入須達到還款額的兩倍以上。記者以購房者身份致電其他銀行,渣打銀行與東亞銀行情況相同,匯豐銀行方面稱對個人收入沒有具體的硬性規(guī)定,花旗銀行則規(guī)定申請人稅后月收入應(yīng)在5000元以上,年齡在21歲-65歲之間,且申請人要先在該行開設(shè)一個賬號,普通理財賬號日平均余額需8萬元人民幣。

  貸款額度最高可達房價七成

  據(jù)了解,自首批4家外資法人銀行開辦人民幣業(yè)務(wù)以來,這4家銀行在房貸業(yè)務(wù)上都有不同程度的“動作”。

  東亞銀行徐匯區(qū)支行林行長介紹,目前正與萬科、綠城、金地等房地產(chǎn)企業(yè)洽談,將不局限在高檔樓盤,或以打包方式進行合作。林行長同時強調(diào),如協(xié)商達成一致,該企業(yè)開發(fā)的樓盤中,不管是高檔樓盤還是中低檔盤,均由該銀行負責貸款業(yè)務(wù)。

  東亞銀行工作人員告訴記者,自開通業(yè)務(wù)以來,來銀行詢問的人不少,主要關(guān)心的還是價格。

  記者在采訪中了解到,4家外資銀行的按揭貸款額度最高可達房產(chǎn)價格或評估價格的70%,而根據(jù)提供證明的差異,貸款額度有不同程度的浮動。

  “洋貸款”特色服務(wù)>>>

  房貸專員提供全程一站式優(yōu)質(zhì)服務(wù);簡化縮短申請過程,平均在7個工作日內(nèi);可供多種貨幣靈活選擇;到達一定期限,可免除提前還貸手續(xù)費。

  “洋貸款”不足之處>>>

  最低20萬元,有最低額度限制;限制個人收入;多種貨幣靈活選擇,但需承擔匯率風(fēng)險。(劉春香)

 
編輯:王菲】
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