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改善置換仍是上海樓市主基調(diào) 部分業(yè)主返價(jià)惜售
2007年05月09日 09:40 來(lái)源:新聞晨報(bào)


    改善置換仍是上海樓市主基調(diào)。 中新社發(fā) 紹常 攝


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  盡管部分業(yè)主、客戶(hù)選擇長(zhǎng)假出游,但“五一”期間整體看房量、成交量都有不同程度的攀升。據(jù)中原地產(chǎn)對(duì)于各區(qū)域門(mén)店調(diào)查顯示,購(gòu)房客戶(hù)中三口之家換房占到整體成交量的一半左右,延續(xù)了今年“改善置換”的主基調(diào)。

  傳統(tǒng)自住區(qū)域虹口、楊浦在“五一”期間的買(mǎi)賣(mài)、租賃業(yè)務(wù)也都有著不同幅度的上漲。據(jù)中原地產(chǎn)虹口區(qū)域總監(jiān)瞿玲介紹,二次置業(yè)的客戶(hù)占到了總客戶(hù)量的65%以上。根據(jù)中原地產(chǎn)的成交報(bào)告顯示,整個(gè)虹口區(qū)域都呈現(xiàn)了成交價(jià)、量環(huán)比微升的趨勢(shì)。

  在成交上升的背后,也有一些現(xiàn)象值得購(gòu)房人、賣(mài)家關(guān)注,業(yè)主返價(jià)已是不爭(zhēng)的事實(shí)。中原地產(chǎn)楊浦區(qū)域總監(jiān)來(lái)舒凡表示,七天內(nèi)楊浦區(qū)的買(mǎi)賣(mài)成交良好,但是一些業(yè)主的返價(jià)使得成交速度放緩,也流失了一部分誠(chéng)意購(gòu)房客戶(hù)。如一位同濟(jì)大學(xué)的教授看中了位于延吉中路上的一套住房,房東掛牌價(jià)為120萬(wàn)元,客戶(hù)看房后下了意向金,房東隨即兩次調(diào)整售價(jià),客戶(hù)仍然跟進(jìn),但是房東在最后一刻又要求以125萬(wàn)元成交,客戶(hù)當(dāng)即拒絕,之后該套房源以125萬(wàn)元的價(jià)格掛牌,一直無(wú)人問(wèn)津。來(lái)舒凡認(rèn)為,由于現(xiàn)在的客戶(hù)購(gòu)房均以改善居住為主要目的,因此性?xún)r(jià)比仍是首選要求。(唐佳)


 
編輯:王菲】
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