今后，不管是哪種類型的二手房交易，最后房主從交易賬戶中提出房款的前提條件必須是:拿到房屋權(quán)屬登記部門向賣房人發(fā)放的“辦結(jié)單”，然后賣房人向保證機(jī)構(gòu)提交“辦結(jié)單”，保證機(jī)構(gòu)通知銀行將“專用賬戶”內(nèi)資金劃轉(zhuǎn)給賣房人。而此前房主只需拿到中介公司開具的交易完畢的證明就可以直接提取房款。昨天，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布了《北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)操作規(guī)范》(試行)，《規(guī)范》中細(xì)述的4種二手房買賣的資金劃轉(zhuǎn)方式都比以前麻煩了。相關(guān)人士稱，資金監(jiān)管具體流程的實(shí)施，將會(huì)拉長(zhǎng)二手房交易周期。
據(jù)了解，該《規(guī)范》是市建委頒布的《北京市存量房交易結(jié)算資金賬戶管理暫行規(guī)定》操作環(huán)節(jié)的細(xì)化。對(duì)于交易結(jié)算資金的劃轉(zhuǎn)，《規(guī)范》要求，轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，房屋權(quán)屬登記部門向買房人發(fā)放房屋所有權(quán)證的同時(shí)，向賣房人出具轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單。賣房人持辦結(jié)單到保證機(jī)構(gòu)辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。保證機(jī)構(gòu)向賣房人及開戶行出具《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》，并通知開戶行將“專用賬戶”相應(yīng)子賬戶中的交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)給賣房人。
中大恒基經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)人表示，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，新的流程會(huì)讓整個(gè)交易流程更加嚴(yán)格，最大程度上杜絕了中介公司吃差價(jià)等現(xiàn)象。該《規(guī)范》將于4月15日實(shí)施。(李海霞)
