四季房展組委會(huì)統(tǒng)計(jì)，春展第一天意向成交金額為1.1億元，其中北京項(xiàng)目成交9729萬(wàn)元，外埠項(xiàng)目成交1300萬(wàn)元，僅相當(dāng)于去年春展第一天成交總額3.7億元的29.7%。其中，均價(jià)3500元/平方米的上上城和均價(jià)6000元/平方米的麗園陽(yáng)光，分別意向成交30套和20套，排名第一、二位，僅兩個(gè)項(xiàng)目就占總成交量的30%。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，昨天展會(huì)意向成交套數(shù)為167套，其中北京項(xiàng)目為111套，外埠項(xiàng)目為56套。記者從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中發(fā)現(xiàn)，成交排名第一的項(xiàng)目為燕郊的上上城。記者注意到，雖然包括威海、煙臺(tái)等地的很多海景項(xiàng)目高調(diào)參展，但與去年北京人海邊置業(yè)的火爆行情相比，今年其投資行為更趨冷靜。
統(tǒng)計(jì)顯示，昨天北京參展項(xiàng)目成交均價(jià)為8741元/平方米，成交單套平均面積為100平方米；外埠參展項(xiàng)目成交均價(jià)為3454元/平方米，成交單套平均面積為68平方米。組委會(huì)負(fù)責(zé)人介紹，正是大興區(qū)麗園陽(yáng)光成交數(shù)量所占比重較大，拉低了其他北京參展項(xiàng)目的平均成交均價(jià)。記者在對(duì)參展的30個(gè)在京項(xiàng)目進(jìn)行隨機(jī)詢(xún)問(wèn)、統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，其中售價(jià)超過(guò)10000元/平方米的樓盤(pán)是18個(gè)，占六成；而單價(jià)在萬(wàn)元以下的樓盤(pán)只有12個(gè)，并且?guī)缀跛械娜f(wàn)元以下的樓盤(pán)都位于郊區(qū)縣。
多個(gè)參展項(xiàng)目未定價(jià)
“周邊的項(xiàng)目都賣(mài)到了2萬(wàn)元/平方米左右，加上我們項(xiàng)目的裝修標(biāo)準(zhǔn)是3500元/平方米，其實(shí)大家對(duì)我們的項(xiàng)目差不多也有了心理估價(jià)�！碑�(dāng)參觀者疑惑沒(méi)定價(jià)怎么決定是否購(gòu)買(mǎi)時(shí)，位于西二環(huán)的一項(xiàng)目參展商這樣解釋說(shuō)。記者發(fā)現(xiàn)，本屆參展的項(xiàng)目沒(méi)定價(jià)并非個(gè)別項(xiàng)目，如C-PARK西派國(guó)際公寓、金都杭城、華紡易城均沒(méi)有最終定價(jià)。位于通州的世紀(jì)星城三期的銷(xiāo)售人員告訴記者：“兩居、三居會(huì)先入市，均價(jià)基本定為6680元/平方米；而一居要晚些出來(lái)，所以?xún)r(jià)格未定，但一定高于兩居�！�
據(jù)了解，在參展的10個(gè)北京新項(xiàng)目中，有四成以上的項(xiàng)目還未開(kāi)盤(pán)。有參展商明確表示，其項(xiàng)目沒(méi)定價(jià)是因未拿到預(yù)售許可證。但組委會(huì)相關(guān)人士向記者透露：“有些項(xiàng)目是經(jīng)過(guò)幾次研究才最終決定上展會(huì)的，沒(méi)定價(jià)是抱有看看市場(chǎng)反應(yīng)再說(shuō)的心態(tài)。”（王麗婭）
