今天上午海淀區(qū)消協(xié)表示，首例房貸律師費(fèi)糾紛，消費(fèi)者討回1000元律師費(fèi)。
2007年1月17日，北京市消協(xié)聯(lián)合北京市銀行業(yè)協(xié)會(huì)和北京市律師協(xié)會(huì)發(fā)布了對(duì)個(gè)人房貸律師費(fèi)的公告(以下稱公告)，該公告明確指出“在個(gè)人住房抵押貸款過程中，聘用律師時(shí)，要堅(jiān)持誰委托誰付費(fèi)的原則，銀行委托律師，銀行付費(fèi)。購房貸款消費(fèi)者委托律師，消費(fèi)者付費(fèi)”。至此，在北京市施行了8年之久的個(gè)人購房貸款過程中銀行委托律師向消費(fèi)者收取律師費(fèi)的不合理現(xiàn)象，終于以行業(yè)自律的形式宣告終結(jié)。
之后，為鞏固前一段房貸律師費(fèi)的勝利“戰(zhàn)果”，中國消費(fèi)者協(xié)會(huì)和中華全國律師協(xié)會(huì)也聯(lián)合倡議，律師在為個(gè)人購房抵押貸款提供法律服務(wù)過程中，要堅(jiān)持誰委托誰付費(fèi)的原則。
而消費(fèi)者周先生購買了海淀區(qū)的一套公寓，于2007年1月20日交納了1000元律師費(fèi)，后來周先生才得知公告發(fā)表后律師費(fèi)應(yīng)該由銀行承擔(dān)，于是向海淀區(qū)消協(xié)投訴。由于周先生支付律師費(fèi)的日期在公告之后，海淀區(qū)消協(xié)依據(jù)此公告的內(nèi)容，經(jīng)過調(diào)解為消費(fèi)者討回了律師費(fèi)1000元。
此投訴是海淀區(qū)消協(xié)接到的繼公告發(fā)出后首例個(gè)人房貸律師費(fèi)的投訴，在此海淀區(qū)消協(xié)提示：在辦理房貸過程中，若銀行委托律師，卻將律師費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者，請(qǐng)及時(shí)進(jìn)行投訴或舉報(bào)。
據(jù)了解，僅2003年一年，北京個(gè)人房貸總額就超過了400億元。而對(duì)于公告發(fā)表之前付出的律師費(fèi)，中國消費(fèi)者協(xié)會(huì)法律顧問邱寶昌律師接受記者采訪時(shí)曾表示，公告不是法律法規(guī),只能明確今后這筆律師費(fèi)應(yīng)由誰來掏,更多是依靠行業(yè)內(nèi)人們的自律。這樣的文件不具備法律溯及力,不涉及既往已交費(fèi)的消費(fèi)者,退還已收取的律師費(fèi)的可能性極小。(沈迪 高巍)
