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外資銀行切分房貸“蛋糕” 本周可到外資行申請
2007年04月02日 13:55 來源:新華網(wǎng)(東方早報)


    3月29日,匯豐銀行(中國)有限公司、渣打銀行(中國)有限公司、東亞銀行(中國)有限公司、花旗銀行(中國)有限公司4家銀行的行長領(lǐng)到了上海市工商局頒發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》,這標(biāo)志著全國首批經(jīng)過改制的外資銀行正式取得中國企業(yè)法人地位。圖為設(shè)在上海外灘金融街上的花旗銀行。 中新社發(fā) 嚴(yán)大明 攝


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  隨著首批本地注冊外資法人銀行在本周陸續(xù)開業(yè),外資銀行進(jìn)入內(nèi)地個人房貸市場的障礙已全部掃清。房貸按揭作為目前中資銀行零售業(yè)務(wù)最大的利潤來源,東亞銀行等外資行已明確表示了要切分這塊“蛋糕”的決心。

  東亞銀行相關(guān)人士透露,4月初,東亞銀行將對境內(nèi)人士全面提供房貸業(yè)務(wù)。該行已經(jīng)將按揭業(yè)務(wù)作為內(nèi)地發(fā)展的主力業(yè)務(wù)。這一業(yè)務(wù),東亞銀行在香港一直占據(jù)50%以上的市場份額,擁有豐富的成熟市場房貸經(jīng)驗。

  匯豐、渣打等外資銀行也表示,將介入境內(nèi)個人房貸業(yè)務(wù)。在上周北京舉行的24屆軍博房展會上,東亞銀行和渣打銀行已經(jīng)開始宣傳其房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品。

  截至2006年年末,全國個人住房貸款余額超過了2萬億元大關(guān)。而且每年的增速驚人,從1998年到2005年底,全國個人房貸余額增長了近43倍。

  如此大的市場規(guī)模,加上目前5年期以上貸款存在約4%的凈利差,房貸業(yè)務(wù)給中資銀行帶來豐厚的利潤令外資行垂涎不已。

  “外資行在房貸爭奪上不會打價格戰(zhàn),而是主要打服務(wù)牌!惫ば猩虾7中蟹抠J部一位人士告訴記者,房貸利率由央行統(tǒng)一規(guī)定是死的,外資銀行競爭的利器就是其品牌信譽與靈活周到的服務(wù)。

  目前,央行加息后的五年期以上房貸利率為7.11%,各銀行可在此基礎(chǔ)上給以八五折,即6.04%的貸款優(yōu)惠!爸型赓Y銀行大家都會給客戶6.04%的最優(yōu)利率,所以誰的服務(wù)好,誰就能獲勝。”

  外資銀行競爭威脅已經(jīng)開始顯現(xiàn)。上海銀監(jiān)局近日公布的在滬銀行2006年中間業(yè)務(wù)統(tǒng)計結(jié)果顯示,盡管中間業(yè)務(wù)中資銀行目前占據(jù)市場的“主力”地位,但由于產(chǎn)品單一、層次較低、創(chuàng)新能力低,中資銀行中間業(yè)務(wù)收入的市場份額在下降,外資銀行卻在穩(wěn)步上升。(記者 毛明江)


 
編輯:王菲】
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