記者今日從市住房公積金管理中心獲悉,北京于18日起執(zhí)行《關于調整住房公積金存貸款利率的通知》。
市住房公積金管理中心表示,根據(jù)建設部發(fā)文規(guī)定,北京公積金存貸款利率調整為:當年繳存率不變?yōu)?.72%,上年結轉從1.80提高至1.98;貸款上1-5年(含)利率從4.14%上升至4.59%,5-30年(含)從4.32%上升至4.77%。
該通知將今后的住房公積金貸款分為四類,做了具體規(guī)定:
第一,2007年3月18日(不含)以前發(fā)放的,期限在一年(含一年)以內的住房公積金貸款,2007年3月18日后仍執(zhí)行原利率,不分段計息。
第二,2007年3月18日(不含)以前發(fā)放的,期限在一年以上的住房公積金貸款,3月18日后仍執(zhí)行原利率,自2008年1月1日(含)開始,執(zhí)行調整后的住房公積金貸款期限檔次利率,對于不同還款方式的住房公積金貸款,分別依據(jù)相應的還款公式確定新的月還款額。
第三,2007年3月18日(含)后發(fā)放的住房公積金貸款,執(zhí)行調整后的住房公積金貸款期限檔次利率,借款人采用自由還款方式的住房公積金貸款,月最低還款額不變;對于采用等額均還和等額本金還款方式的住房公積金貸款,按照還款公式確定新的月還款額。
第四,對于已經(jīng)簽訂借款合同,且放款日為2007年3月18日(含)后的住房公積金貸款,須在借款人簽訂調整貸款利率的通知單后,才可發(fā)放住房公積金貸款。
同時為便于百姓計算,該中心詳細公布了等額均還月還款額參考表、等額本金首月還款額參考表,詳見“www.bjgjj.gov.cn/newhtml/OEGU42.00703180711E+1376.html” 。(張麗錦)
住房公積金貸款等額均還月還款額參考表(部分)
貸款期限(年) 貸款年利率(%) 月均還款額(元)(借款1萬元)
10 4.77 104.94
15 4.77 77.89
20 4.77 64.73
住房公積金貸款等額本金首月還款額參考表(部分)
貸款期限(年) 貸款年利率(%) 首月還款額(元)(借款1萬元)
10 4.77 123.08
15 4.77 95.31
20 4.77 81.42