房價(jià)為何持續(xù)高漲？政府是否可以有所作為？《教師法》明確規(guī)定，教師工資不得低于當(dāng)?shù)毓珓?wù)員工資，教師工資普遍偏低是違反《教師法》的，這是否有人來監(jiān)督？在昨日的分組討論會(huì)上，房價(jià)、教師待遇問題成為政協(xié)委員和各界代表關(guān)注的焦點(diǎn)問題。
在昨日的分組討論會(huì)上，有代表提出，現(xiàn)在的高房價(jià)，甚至連處級干部家庭也難以承受。而政協(xié)委員、天河區(qū)副區(qū)長丁建華坦言，自己就屬于租房一族，在廣州并沒有自己的房子。
“廣州房價(jià)增長態(tài)勢不正常”
昨日下午，討論會(huì)甫一開始，市政協(xié)委員、廣州航海高等專科學(xué)校經(jīng)濟(jì)管理系主任黃小彪第一個(gè)向高房價(jià)開火。他認(rèn)為廣州房價(jià)目前的增長勢態(tài)屬于不正�，F(xiàn)象，長此以往不僅導(dǎo)致老百姓買房困難，同時(shí)也必將引發(fā)一定的經(jīng)濟(jì)問題，引起金融風(fēng)險(xiǎn)。
“房價(jià)漲當(dāng)然與經(jīng)濟(jì)發(fā)展快有關(guān)，但是，寡頭壟斷市場、普通市民沒有討價(jià)還價(jià)的余地，投機(jī)者、境外資金趁機(jī)炒樓，都是重要原因。這些都值得政府注意。”
“公職人員正常收入難供房”
“現(xiàn)在房價(jià)確實(shí)過高�！苯舆^黃小彪的話茬，政協(xié)委員、天河區(qū)副區(qū)長丁建華笑言“自己就是無房一族”。2003年從外地調(diào)入廣州時(shí)，丁建華沒趕上分房的最后一班車，于是一直就租住著政府的房子，到現(xiàn)在每月還需繳納400多元的房租。“看房地產(chǎn)市場，房價(jià)漲得不可開交，很多公職人員，憑正常收入是很難供得起房的。”
對此，市工商聯(lián)、市總商會(huì)部長葉桂彰也持相同觀點(diǎn)，雖然相比北京、上海，廣州房價(jià)還不算最貴的，但廣州房價(jià)上漲得厲害，一套房動(dòng)不動(dòng)就要六七十萬甚至上百萬，不說一般工薪階層承受不起，哪怕中等收入家庭也扛不住。以一個(gè)處級干部家庭為例，公務(wù)員月收入五六千元，如果另一方收入比較低，家中又有小孩子上學(xué)的話，壓力就更大。
丁建華稱，為了追求利潤，開發(fā)商間已經(jīng)形成默契，國家出臺(tái)政策，他們總是能想法子應(yīng)付。比如土地增稅，開發(fā)商就會(huì)把費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁到小業(yè)主身上去，指望他們公布房產(chǎn)開發(fā)成本是不可能的。
“地價(jià)漲也是房價(jià)上漲原因”
“不能說房價(jià)漲就是開發(fā)商造成的。”政協(xié)委員方明治是一體育用品公司老總，他認(rèn)為，房價(jià)漲也是地價(jià)上漲引起的。“2005年底至2006年初，這段時(shí)間房價(jià)漲得特別厲害。我手頭有塊地，一到2006年，房管局每平方米就多收了300元�！�
對方委員的觀點(diǎn)，丁建華表示不認(rèn)同。他說其實(shí)政府賣地并沒有獲取多大利潤，因?yàn)樽约壕褪菑某墙ú块T出來的。丁建華稱，廣州的地大部分在上世紀(jì)90年代初就已劃撥出去，政府手中現(xiàn)在其實(shí)并沒有多少地，地都在開發(fā)商的手中。政府為了平抑房價(jià)，有時(shí)會(huì)放出一些儲(chǔ)備地，但每拋一塊，開發(fā)商就高價(jià)購入，最后很難起到抑價(jià)作用。政府要從開發(fā)商手中收地，代價(jià)很大。
專家說法
廣州社科院科研處處長彭澎指出，國際上通行的計(jì)算模式是，居民1個(gè)月的收入可以買1平方米的住房屬正�，F(xiàn)象。而根據(jù)廣州社科院目前掌握的數(shù)據(jù)，2006年，廣州城鎮(zhèn)居民人均收入大約為2萬元，平均每月1660多元，而2006年廣州新建商品住宅均價(jià)已達(dá)到6352元／平方米，兩者相差懸殊。
對于在高漲不下的房價(jià)面前，像政府公務(wù)員這樣待遇良好的從業(yè)者都已開始感到購房的壓力，彭澎分析說，目前正處級公務(wù)員稅前收入大約為6000元／月，而廣州中區(qū)的商品房實(shí)時(shí)簽約均價(jià)已連續(xù)數(shù)月突破7000元／平方米大關(guān)，中層級別的公務(wù)員要想在廣州市區(qū)買到稱心的房子也不那么容易了。
(文章來源：南方都市報(bào)，作者：陳捷 王衛(wèi)國 羅斯丁）
