中新網(wǎng)1月18日電 因利率大大低于商業(yè)貸款，公積金住房貸款成為很多購(gòu)房者按揭貸款的首選。據(jù)《人民日?qǐng)?bào)》報(bào)道，新年伊始，南京市住房公積金管理中心的一項(xiàng)新政策要求，暫停發(fā)放每平方米萬(wàn)元以上住房的公積金貸款。這在市民中引起爭(zhēng)議。
據(jù)悉，在這份名為《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》中，管理部門(mén)提出，購(gòu)買(mǎi)單價(jià)在每平方米一萬(wàn)元以上的住房或購(gòu)買(mǎi)獨(dú)立別墅、聯(lián)排式別墅、酒店式公寓、層高超過(guò)3米的住宅暫不發(fā)放公積金貸款。
關(guān)于政策出臺(tái)原因，南京市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公積金好像一個(gè)“蓄水池”，要把有限的資源供給大部分普通收入階層。作為政策性個(gè)人貸款，公積金貸款應(yīng)重點(diǎn)保證中低收入家庭購(gòu)買(mǎi)普通商品房的需要，新政策“符合宏觀(guān)調(diào)控要求”。但是，有專(zhuān)家認(rèn)為，目前公積金貸款資金充裕，并不存在“短缺”的現(xiàn)象。
一位學(xué)生家長(zhǎng)表示，她原本計(jì)劃在市中心用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)一套小戶(hù)型二手房，方便孩子上學(xué)，但新政策把她的計(jì)劃打亂了。以20年期住房按揭貸款為例，公積金貸款年利率為4.59%，而商業(yè)貸款年利率則為6.84%，用商貸購(gòu)房，家庭承受不起。
家住南京市鼓樓區(qū)工人新村的郭先生對(duì)新出臺(tái)的通知表示支持，他說(shuō)，公積金貸款就應(yīng)該用來(lái)保證人們擁有基本的居住條件，高價(jià)樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)者多是高收入階層，如果他們也來(lái)爭(zhēng)奪有限的公積金，勢(shì)必造成公積金緊張。
玄武區(qū)某企業(yè)的張先生則表達(dá)了自己的疑問(wèn)：繳納公積金時(shí)，有關(guān)部門(mén)并未對(duì)用途作限制�，F(xiàn)在對(duì)有購(gòu)買(mǎi)高檔樓盤(pán)意愿的消費(fèi)者設(shè)置公積金貸款障礙，是否有足夠的依據(jù)？剛剛參加工作的常小姐則認(rèn)為，市中心的小戶(hù)型房子，雖然單價(jià)過(guò)萬(wàn)，但總價(jià)并不高，不該簡(jiǎn)單地“一刀切”，對(duì)這類(lèi)房子進(jìn)行限制。
據(jù)了解，北京、鄭州等地公積金管理機(jī)構(gòu)已明確表態(tài)，暫無(wú)出臺(tái)停辦“萬(wàn)元樓盤(pán)”公積金貸款政策的打算。(申琳)
