中新網(wǎng)1月4日電 據(jù)《北京娛樂信報》報道，不少辦理了住房貸款的北京購房人，今年1月1日都接到了銀行發(fā)來的短信，提醒借款人從1月1日起要按上調(diào)后的新房貸利率歸還月供。
據(jù)了解，央行去年4月、8月兩次提高貸款利率，但是加息前辦理房貸的客戶按照合同到今年1月1日才開始執(zhí)行新的利率。沒有不良記錄的老客戶5年以上貸款利率一般由原來基準(zhǔn)利率的九折即5.751%，上調(diào)到加息后基準(zhǔn)利率的八五折，即5.814%，僅上調(diào)了0.063個百分點(diǎn)。以50萬元20年的商貸為例，每月多還18元左右。
另據(jù)了解，自2007年1月1日起，商品住房項目須在主體結(jié)構(gòu)封頂后才能向其發(fā)放貸款。對已經(jīng)受理的貸款，仍按照原規(guī)定執(zhí)行。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，住房公積金貸款利率已于2006年5月8日進(jìn)行調(diào)整。其中，1-5年(含5年)貸款期限的利率為 4.14%，5-30年(含30年)的利率為4.59%。
對于2006年5月8日(不含)以前發(fā)放的貸款，利率調(diào)整將于2007年1月1日起執(zhí)行。相關(guān)貸款在2007年1月1日起利率上調(diào)后，1月份當(dāng)期的還款核算，將進(jìn)行分段計息，即：2006年12月當(dāng)期還款日至2006年12月31日按調(diào)整前利率水平計息，2007年1月1日至2007年1月當(dāng)期還款日按調(diào)整后利率水平計息。自2007年2月起，貸款每期應(yīng)償還利息均按調(diào)整后利率計算。(仇兆燕 甄世宇 蔡雪婧)
