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8成年輕人愿“啃老” 棄租求買心態(tài)考驗(yàn)京城樓市

2006年08月25日 10:00

    2006年4月7日,北京春季房展會(huì)上,開發(fā)商打出“HOUSE生活也要雙學(xué)位”的廣告,吸引購房者。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  中新網(wǎng)8月25日電 據(jù)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》報(bào)道,很多年輕人把向父母拿錢買房認(rèn)作為一種家庭融資,78.71%的人認(rèn)為,用了父母的錢應(yīng)該要還;78.98%的人則表示,向父母家人拿的錢足夠首付就行。

  盡管經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限,大部分年輕人還是選擇接受父母家人的支助來達(dá)成購房愿望。在搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)最新的網(wǎng)上調(diào)查中,北京有84.49%的年輕人認(rèn)為用家里的錢買房是普遍現(xiàn)象,可以接受這一資金。在天津,這一比例高達(dá)85.71%,南京和成都的數(shù)字為85%和73.6%。

  八成年輕人愿當(dāng)“啃老”族

  針對(duì)龐大的選擇用家人的錢買房青年一族,正在出席搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)PK論壇的北京我愛我家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司副總經(jīng)理胡錦暉認(rèn)為,這是由于現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)決定的:拋開新房不談,僅以相對(duì)價(jià)格略低的二手房為例,四環(huán)里買一個(gè)60多平方米的兩居室,至少要四五十萬元,首付加上手續(xù)費(fèi)、簡單裝修,沒有20多萬元不行。這對(duì)于一個(gè)剛工作時(shí)間不長的年輕人來說,是很難達(dá)到的,通過親人朋友的支助是無奈也是必然的選擇。

  數(shù)據(jù)顯示,北京目前月平均收入為2484元!皡⒓庸ぷ鞑痪玫哪贻p人收入在一兩千元的有很多,這一收入水平很難在銀行貸到高比例,意味著首付可能更多,這就決定買房必須有資金支援。”不過北京市隆安律師事務(wù)所律師陳旭對(duì)用父母錢買房的行為表示了不贊同,“其實(shí)這背后有文化的意涵!爆F(xiàn)在年輕人父母大多經(jīng)過一個(gè)艱苦奮斗的歷程,可以說是一輩子的積蓄,而且家庭未來開銷有很多方面需要未雨綢繆,年輕人應(yīng)該培養(yǎng)自力更生的創(chuàng)業(yè)精神,如果暫時(shí)買不起,可以先租房。

  在焦點(diǎn)調(diào)查中,對(duì)買房租房分析結(jié)果是,在北京和上海有租房經(jīng)歷的達(dá)到70%,廣州和深圳有過租房經(jīng)歷的在80%以上;不過仍有大部分人認(rèn)為租房沒有“家”的感覺,對(duì)于買房的心態(tài)迫切。有88.63%的北京人寧可借錢買房不租,廣州為87.5%,深圳77.59%,上海88.62%。在胡錦暉看來,擁有房產(chǎn)的確是中國人根深蒂固的觀念。

  另一方面,很多年輕人把向父母拿錢買房認(rèn)作為一種家庭融資,值得注意的是,有78.71%的人認(rèn)為,用了父母的錢應(yīng)該要還;78.98%的人則表示,向父母家人拿的錢足夠首付就行,其余貸款部分自己來還。

  買房熱情高漲考驗(yàn)樓市

  買房人群的居高不下長期考驗(yàn)著北京樓市的供應(yīng),隨著奧運(yùn)臨近,北京整體的大規(guī)模開發(fā)建設(shè)將在一定程度上加以限制,二手房交易成本的增加,房源量也在小幅下滑,新盤搶購等現(xiàn)象屢見不鮮,在租房模式尚未得到市場(chǎng)主流認(rèn)可的前提下,一、二手房供應(yīng)市場(chǎng)面臨供應(yīng)上的考驗(yàn)。

  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,要想解決房地產(chǎn)目前碰到的問題,除了動(dòng)用經(jīng)濟(jì)和行政手段進(jìn)行宏觀調(diào)控之外,對(duì)正確的置業(yè)觀念的引導(dǎo)和疏導(dǎo)應(yīng)該提到非常重要的地位。從這個(gè)意義上講,“倡導(dǎo)租房”等做法有其合理性,但是缺乏政策措施支持的倡導(dǎo)可能無異于紙上談兵于事無補(bǔ)。(林明)


 
編輯:王菲】
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