亚洲毛片网站,电影免费在线观看日本,国产一级淫片a免费播放口之,女人下面毛多水多视频

本頁位置: 首頁新聞中心房產新聞
    購房遭遇五大囧:樓下就是公廁 你說痛苦不痛苦
2009年02月12日 15:08 來源:錢江晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  最近,市場上出現(xiàn)了不少掛價看似便宜的二手房,而當你真正去現(xiàn)場看了這些房子后才會發(fā)現(xiàn),“一分價錢一分貨”的道理的確不錯。或是樓層低、間距近,采光不行;或是臨馬路、高架;更離奇的是,上面這些因素一一排除后,還會冒出房子臨近公共廁所等離奇缺陷。用網絡流行語“冏”來形容,真是非常合適。

  購房囧事1:

  價格便宜一大截

  原來日照那么短

  看到掛價便宜的二手房一定要多長個心眼。采光和日照不好的房源往往掛價較低。一種是因為樓層較低,還有一種是因為整個小區(qū)房子間距太近。

  王女士一直想給女兒買套學區(qū)房,近期她相中文鼎苑一套房子,140平方米左右的戶型,掛牌價在150萬元左右,折合單價約10714元/平方米,而該小區(qū)目前較好戶型掛牌均價一般在12500~14000元/平方米。

  原本以為這套房子臨馬路,但聽經紀人介紹說,這幢房子恰恰位于小區(qū)的中心位置。王女士興沖沖地趕到現(xiàn)場一看,房子所處的11幢確實在小區(qū)中心位置,但處一樓。因為小區(qū)內幾乎都是高層住宅,一樓幾乎接受不到陽光直射,因此掛牌價格也明顯低于同小區(qū)其它物業(yè)!肮庹蘸芤o,雖說現(xiàn)在也有烘干機,但烘出來的衣服總沒有陽光曬出來的那股香味!蓖跖空f。

  同樣的情況也出現(xiàn)在陳女士身上。陳女士最近去看了文教區(qū)文錦苑的一套房。這個小區(qū)論成新度、樓盤規(guī)模、配套都不遜于隔壁的崇文公寓。崇文公寓的掛牌價在2.4萬元/平方米左右,但文錦苑的不少房源掛價2萬元/平方米左右,這套房的掛價更是只有1.8萬元/平方米。陳女士到了現(xiàn)場才發(fā)現(xiàn),這套掛價低的房子在冬天的日照估計才1小時左右。怪不得賣得便宜!

  購房囧事2:

  看著房間那么多

  無奈南北不通風

  戶型通常是購房者選房的首要考慮因素。一般來說,兩房朝南、南北通風是購房者選房的基本條件。而二手樓市中就有一些房源看看好像戶型不差,但其實南北不通風。

  張女士在淘學區(qū)房時就碰到這樣的兩套房子。一套是楓華府第78平方米左右的兩室一廳,二室朝東,廳朝北,沒有正南房間,因此掛牌價格也偏低。還有一套則在恒升花苑,文三街小區(qū)的學區(qū)房,197平方米,掛牌價格只要1.2萬元/平方米。進小區(qū)一看,只有兩幢房子,很少綠化。更讓她接受不了的是,這么大的戶型,看著有三個朝南房間,但竟然是南北不通風,她看了一年多的房子,還是第一次碰到這樣的戶型。

  購房囧事3:

  臨近高架或車站

  降價1萬無人理

  買房時,除了要看房子內部的環(huán)境,外部的環(huán)境也別忘了考察。房子是否臨高架或馬路,一般購房者都注意得到,但像車站之類噪聲源,很多購房者也許就會忽視。

  大關南一苑的2幢、6幢、8幢、9幢面對大關小區(qū)公交站,幾路公交車的始發(fā)站和終點站都在這兒,住在這里的錢女士深受困擾。公交車站就在家門口,交通確實很方便,但每天早上六點鐘左右,車站就開始忙碌起來,她也被報站聲吵得睡不安穩(wěn)。前幾年因為換房成本高,一直沒下定決心換房,現(xiàn)在稅費降下來了,她也打算換個新家。

  黃龍雅苑小區(qū)北面也是黃龍公交中心站,是B1路的起始站和終點站。據經紀人介紹,一般高端客戶不愿意接手靠近公交中心站的兩幢房。目前該小區(qū)掛牌單價相差也比較大,位置不同,掛牌價相差1萬元/平方米。

  購房囧事4:

  看著面積不算小

  60㎡只有1臥室

  一般來說,新交付的高層住宅得房率在78%左右,但二手樓市上有些超便宜的二手房得房率卻只有60%或70%。

  城北的永慶坊,一套21樓的房源,面積67.5平方米,總價54萬元,折合單價僅8000元/平方米。而附近的名城左岸成交價要1.2萬元/平方米。據介紹,永慶坊的高層是回遷房,得房率低,多是小戶型,一個大走廊走到底,僅有60%的得房率,60多個平方米的戶型僅1室1廳,因此高層單價一般在8500元/平方米左右,而該小區(qū)多層的價格達到萬元/平方米左右。

  春江花月部分房源的得房率也較低。像一批112平方米左右的戶型只有兩室兩廳,且是西北朝向的,所以這類房子掛牌價格也比其他房源要低,在17000元/平方米左右。

  購房囧事5:

  樓下就是一公廁

  你說痛苦不痛苦

  除了戶型、噪音、得房率等常見缺點外,居住環(huán)境是否整潔也是品質小區(qū)的必備條件。

  李小姐買了城西的一套住宅。交付之后才發(fā)現(xiàn),這套位于二樓的住宅底下竟然是小區(qū)內的公共廁所。據開發(fā)商介紹,相關設計規(guī)范規(guī)定,超過一定規(guī)模的居住區(qū)必須設置公共廁所!靶^(qū)內設置公廁合情合理,但公廁就在我家樓底下總是怪怪的,而且開發(fā)商當時并沒有告知這里將是公共廁所!崩钚〗憔苁者@套住宅,而且要求退房。

  市中心的一些商住樓也因為一些辦公人員經常進出、環(huán)境較為混雜而成交價一直上不去。如中山花園,辦公、娛樂摻雜在一起,環(huán)境嘈雜,缺少居住氛圍,因此價格明顯低于周邊小區(qū)。如該小區(qū)近期成交的一套房源,121平方米,成交價127萬元,折合單價約10495元/平方米。周邊和它年代相近的中北花園、西子花園掛牌價在14000元/平方米上下,附近深藍廣場的掛牌價更是高達3萬~4萬元/平方米。

【編輯:位宇祥
商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>