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降價已成樓市常態(tài) 賣房促銷也用“限時搶購”

2008年12月17日 09:24 來源:北京日報 發(fā)表評論

  “限時搶購”,這樣大賣場式的銷售方式,如今也用在了賣房上,眼下不少項目都推出了“限時搶購”的特價房,不過,記者發(fā)現(xiàn),所謂的“限時搶購”其實只是開發(fā)商既吸引新客戶又不激怒老業(yè)主的一種說法,實際上只要項目有房,“限時搶購”基本上等同于“分時段放號”。

  華美橡樹嶺在11月底推出了28套特價房,名曰“現(xiàn)房抄底,最低65折優(yōu)惠,現(xiàn)房清盤抄底行動”,均價每平方米1.3萬元到1.5萬元的花園洋房一打就是6.5折,而且是精裝修現(xiàn)房。不過,記者12月初向售樓處詢問時,得到的消息卻是:“活動已經(jīng)結(jié)束了,價格已經(jīng)恢復到每平方米1.3萬元到1.5萬元了。”但售樓員馬上話鋒一轉(zhuǎn),“您留個電話吧,有新消息通知您!惫,幾天之后,記者接到了華美橡樹嶺售樓員的電話:“我們這個周末又要推出特價房了,還是6.5折,房子不多,只有二三十套,是清盤啊,您快點過來吧!

  特價房以前通常是一個項目的尾房,往往是一層或頂層,或者緊挨著設備間,或者房間全朝北,總之多少有點“毛病”。但是現(xiàn)在開發(fā)商推出的特價房不是尾房了,大多是全新開盤的現(xiàn)房,也有一些是期房,只是這些房子您得在周末的一兩天時間里“搶購”。

  眼下力推特價房的不在少數(shù),文成建筑、信堡水岸公館、茂華·璟都會、保利百合花園、上海建筑……萬年花城在11月15日、16日推出了200套特價房,均價每平方米1萬元左右!靶绷藳]多久,這個周末,也就是12月20日,又要推出特價房了,均價每平方米10300元!熬鸵惶鞎r間哦,你最好提前來看好房。”聽售樓員的語氣,購房時間十分緊張。

  “限時搶購”可以造成“熱銷”的場面,但“熱銷”的前提是降價。前段時間,萬年花城的均價已經(jīng)漲到了每平方米12800元,其中景觀樓均價高達每平方米14500元。如今這樣的價格已經(jīng)難以被購房人接受了,降價已是大勢所趨,但直接降價開發(fā)商擔心老業(yè)主不滿,“特價房”就成了新房降價的好理由,而其“便宜”的潛臺詞又吸引了新客戶。

  今年以來,降價已漸漸成為樓市的常態(tài),盡管開發(fā)商總要絞盡腦汁找出一些“借口”。雖然樓市是否見底很難斷言,但顯然,這個市場正在進入深度調(diào)整期。(記者 劉揚)

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