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　　今年以來，全國特別是大中城市的房價進入階段性調(diào)整時期，引起人們的普遍擔憂。究竟在房價調(diào)整的今天該不該買房？近日，記者采訪了我市3名市民，讓我們聽聽他們的購房故事。

　　因為等待 錯失好房

　　倘若將買房安家當作一個美夢的話，那么選擇房屋的過程無疑更像一場噩夢，至少對方漸而言是這樣。方漸，一個土生土長的洛陽人，1998年從鄭州大學畢業(yè)工作至今，雖然收入還算可以，但還沒有找到一個只屬于夫妻兩人的小“世界”。

　　談起婚前購房那時，某保險公司經(jīng)理方漸唏噓不已。4年前，當他和女友如膠似漆的時候，兩人就開始計劃起未來的生活。當時心目中那種地段好、環(huán)境好、戶型好的房子雖然不少，但收入拮據(jù)將方漸躍躍欲試的心打到了谷底。不過結(jié)婚就不能再等了，結(jié)婚后方漸夫婦就住在父母家里，他們想暫時沒有孩子，先湊合著吧。

　　2007年，隨著洛陽房價的不斷上漲，方漸多少有些措手不及。短短幾個月的時間，一些在關(guān)注的樓盤每平方米上漲了五六百元，有的甚至更多，頗具理性的他看了網(wǎng)上一些專家的評論，認定此時房價的漲幅不太理性，樓市存在泡沫，就這樣一拖就拖到了2008年。此時，方漸的心情簡直可以用沮喪來形容�；厥鬃约旱目捶拷�(jīng)歷，方漸發(fā)現(xiàn)原來看得上的看不上的樓盤售價都有了不同幅度的提高，而自己卻由于錯誤估計形勢而遲遲沒能購房，真是讓人百感交集。不過，醒悟過來的他決定近期內(nèi)購房。

　　記者點評：洛陽房價的暴漲從2006年下半年開始，持續(xù)了一年半的時間，不少樓盤漲幅超過30%。方先生的“理性”讓他錯失了買房的最佳時機。目前，洛陽樓市中持觀望態(tài)度的購房者不在少數(shù)，他們期望洛陽房價會有所下降，但是洛陽是個三線城市，在建筑成本、人工成本不斷上漲的大背景下，洛陽的房價幾乎是不會降的，而且從長遠來看肯定是上漲態(tài)勢。因此，趁早買房應該是不錯的選擇。9月份，洛陽金秋房車聯(lián)展即將舉行，希望方先生能尋覓到適合自己的房子。

　　買房 改變生活的幸福旅程

　　記者采訪的另一個對象麥先生是個生意人，開有工廠，比較富有，他的家在頂樓，陽臺很寬大，透過窗能看到熱鬧的街道。但麥先生還是決定搬家了，因為今年年初，他在洛陽新區(qū)定下一幢別墅。而就在去年春天，麥先生才在南昌路買下一套150多平方米的三室兩廳住房。

　　一年多的時間買兩套房，除了他們一家人完美居住的終極夢想外，當然也具有投資的想法。麥先生說洛陽新區(qū)的那套別墅，讓他有居住得更自由的舒暢；上小學的兒子說他早盼著有更廣闊的空間，而且有養(yǎng)狗的場地；而足夠大的花園讓妻子心生歡喜。每一次購房都讓生活有更高的幸福感。

　　“買別墅是一直都有的夢，這個夢比我們預想提前了，主要原因有二：一是我們已經(jīng)有這樣的購買能力；二是房價漲得厲害，以后肯定還要漲�！丙溝壬�說。雖然已經(jīng)新買了一套帶花園的三居室，但想來想去那始終不是有天有地的房子，住不久還可能會想要換房，而到那時別墅可能會非常貴了，不如一步到位。麥先生說，我們在2007年夏天下了買別墅的決心，到最近正式下單時，已經(jīng)看了洛陽的多個別墅樓盤。這一次購房后我們肯定不會再考慮換房了，搬家太累太折騰人。

　　記者點評：其實對于麥先生一家來說，每一次換房其實就是對生活高品質(zhì)、高要求的直接體現(xiàn)，也是因為居住而改變生活的幸福旅程。老百姓從居者憂其屋，到居者有其屋，再到現(xiàn)在的居者優(yōu)其屋，短短的二十幾年，人們的居住水平有了極大的飛躍。同時，房屋不僅具有居住功能還具有一定的投資功能(保值、增值)，如果經(jīng)濟實力允許，購買舒適、高品質(zhì)的房子不僅提高了自己的生活質(zhì)量，而且還使自己的資產(chǎn)在升值。

　　買房 真的考慮清楚需要了嗎

　　經(jīng)常在天涯網(wǎng)站上灌水的網(wǎng)民風中白楊說道：目前很需要買房子嗎？最讓大家想買房子的事情應該是想結(jié)婚了，有了一定積蓄想換更好更大的住處，想有間自己的房子有份房產(chǎn)，所以去買無可厚非，可真需要還是心態(tài)作怪，自己要想清楚點。因為購房需要很多錢，很多時候一買就用了一個人或一個家庭十年左右的積蓄，我們從參加工作到退休有幾個十年？房子無非是住，租也是一種解決的途徑。為了所謂某些感覺而“一擲千金”？仔細算算這筆賬吧。我支持從確定開始買就要留意，去查去看去了解，直到時間上不能再拖了再買。

　　風中白楊表示，我們要根據(jù)自己的家庭情況和收入情況等來計算放在買房上面的支出比例。住只是生活的一個方面，何況住不一定要買，更不一定要在某個時間段某個城市某個地方買。

　　記者點評：誠如這位網(wǎng)民所說，個人生活目的的不同，對房子的期待值也不同。如今改善人民居住條件的政策有很多，除了商品房之外，像經(jīng)濟適用房、廉租房等，都從根本上拓寬了購房者的可選擇范圍，為城鎮(zhèn)居民指明了一條不同的住房路。因此，購房者要量力而行，根據(jù)自己的實際情況選擇是否買房、什么時候買房。(記者 孫瑩 趙南)