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　　10年前 買房每平米3000多

　　劉小姐今年30歲，家住深圳寶安區(qū)，經(jīng)營著一家服裝店。她和丈夫有一個(gè)快三歲的小孩，一家三口住在一套三室兩廳房里。

　　在劉小姐名下，還有一套兩室一廳的房產(chǎn)，是她父母10年前買的，位于福田區(qū)，現(xiàn)在那套房子已經(jīng)租出去了，每個(gè)月租金1500元�！澳菚r(shí)房子每平方米才3000多一點(diǎn)，相當(dāng)值！”劉小姐感嘆道。

　　近3年 兩套房價(jià)格翻番

　　2005年初，劉小姐已經(jīng)懷孕，于是考慮買一套大點(diǎn)的房子。

　　“當(dāng)時(shí)寶安平均房價(jià)是5000多一點(diǎn)，我們買的這套房每平方米5000，一共有90平方米，45萬。”

　　劉小姐介紹，當(dāng)時(shí)通過貸款買這套房，首付三成，剩下的20年還清，月供2000多元；同時(shí)把舊房子出租，每個(gè)月收1000多元租金。

　　近幾年，特別是去年，深圳樓市異�；鸨�。借著樓市飛漲的東風(fēng)，劉小姐買的那套房漲到了9000多，幾乎翻番，用于出租的那套房子也漲到了8000多。

　　現(xiàn)今 買房投資難！

　　嘗到了甜頭后，從去年初開始，劉小姐計(jì)劃再貸款買一套房子作投資。

　　“去年，我準(zhǔn)備了30萬元，原本打算買個(gè)小居室。按照當(dāng)時(shí)的一萬五的均價(jià)，我盤算首付應(yīng)該差不多。不過去年9月出了新規(guī)，第二套住房貸款最低首付要交40%，這樣我的錢就遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠了！”

　　劉小姐打消了再購房計(jì)劃，她發(fā)現(xiàn)，要投資樓市，沒有雄厚資金實(shí)力是不行的。現(xiàn)在，和大多數(shù)深圳購房者一樣，劉小姐也還處在觀望中。

　　房價(jià)理性回歸3月逐漸回暖

　　在經(jīng)歷持續(xù)半年的市場低迷后，為了盡快回籠資金，不少房地產(chǎn)項(xiàng)目開始大力推廣，廣告、營銷活動(dòng)紛紛出場。一季度全市住宅成交量大幅下跌，3月隨著房價(jià)的理性回歸，市場逐漸回暖。

　　據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2008年1~3月全市商品住宅的成交量為51.95萬平方米，同比下跌70.67%。今年1月，住宅日均成交量70套，2月跌至27套。節(jié)后各大樓盤開始采取不同的促銷手段，加上壓抑幾個(gè)月的需求逐漸釋放，市場漸漸回暖，部分樓盤呈現(xiàn)熱銷景象，促使3月日成交套數(shù)達(dá)112套，比1月上升60.00%。(記者 李凌霞)