亚洲毛片网站,电影免费在线观看日本,国产一级淫片a免费播放口之,女人下面毛多水多视频

頻 道: 首頁|新聞|國 際·英文|財經(jīng)|體育|娛樂|港 澳|臺 灣|華 人|留學生|IT|教 育|健 康|汽 車
房 產(chǎn)|電 訊 稿|視 頻·圖 片·論 壇|圖 片 網(wǎng)|華 文 教 育|廣 告|演 出|圖 片 庫|供 稿
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
■ 本頁位置:滾動新聞
站內(nèi)檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
房價上漲"深圳速度"令人咂舌 資金流出還鄉(xiāng)炒房
2007年07月23日 13:10 來源:中國經(jīng)營報

  上世紀80年代香港經(jīng)濟起飛,樓價上漲最兇猛時三年漲了三倍。但在如今的“深圳速度”面前,這似乎不再是遙不可及的紀錄了——國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局公布的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,今年6月深圳的房價比去年均價上漲了70%。一時間,深圳出現(xiàn)“開發(fā)商進入喊價時代,中介商成為職業(yè)炒家”的奇觀。而越來越多半職業(yè)、非職業(yè)炒家乃至普通人紛紛跳出鵬城,惠州、東莞等珠三角周邊城市自不用說,長沙、武漢和重慶之類的內(nèi)地省會城市,也成為他們眼中的購房投資寶地。

  “1小時生活圈”是今年長沙樓市最熱的概念之一。千萬別以為這說的還是“長株潭(長沙—株洲—湘潭)城市圈”,按最新的解釋,這是指空中飛行距離大約1小時的長沙和深圳。

  深圳工作,長沙生活。乍聽起來多少帶點黑色幽默的味道,但對自小在湖南長大的王晨來說,更多的是無奈。在深圳打拼了七八年后,他白手起家的汽配生意逐漸紅火,手頭寬裕,不免有了置業(yè)安居、成家立室的念頭。自去年底開始,他四處看房,看了半年后“卻徹底失去自信”,只好回過頭來打聽老家長沙的樓市行情。對于別人將他劃入追逐暴利的“炒樓者”行列,王晨唯有報以苦笑。

  “作為全國最大的移民城市,‘還鄉(xiāng)炒房’在深圳出現(xiàn)是一種必然趨勢!鄙钲谏鐣茖W院地產(chǎn)與城市運營研究中心主任高海燕說。在其看來,過去大半年間,類似王晨一樣的回鄉(xiāng)置業(yè)人士越來越多,有逐漸“抱團”之勢。背后的動因,正是如脫韁野馬般飛速上漲的深圳房價。

  “還鄉(xiāng)購房團”,還是“內(nèi)地炒房團”?

  “5月底福田區(qū)開售的一個爛尾樓盤活項目,賣到了每平方米23000元,這個月上市的同區(qū)樓盤葵花公寓開價就是每平方米30000元。我把老婆賣了也拿不出首付!”王晨自嘲地說。

  與此相比,長沙市一些不是很熱門的區(qū)域,房子每平方米就3000元左右,市中心的不過4000到5000元。八到十倍的巨大價差,促使王晨考慮回鄉(xiāng)置業(yè)。

  “今年長沙房價漲幅也很大,買下來雖然暫時不能自己住,起碼保值增值沒問題,難保幾年后長沙不是另一個深圳。”他解釋說。

  最終讓他下定決心“還鄉(xiāng)購房”的,是一個名叫趙虎的深圳朋友。早在2003年,趙虎便參與個人房地產(chǎn)投資,如今在深圳不同區(qū)域已持有數(shù)套物業(yè),最近還加入一家由深圳報業(yè)集團和香港商報聯(lián)合組織的“不動產(chǎn)投資俱樂部”,專注于部分內(nèi)地省會城市的購房投資。

  “今年我們組織了三次大型的外地置業(yè)活動,年初去了重慶,6月份又先后去了長沙與武漢!闭勂鹳彿繄F,趙虎顯得非常興奮,他剛在長沙買了一套每平方米僅4500元的別墅。

  近日記者接觸到了該俱樂部的組織者。據(jù)其介紹,俱樂部團購成績斐然,6月份武漢之行共買下當?shù)匾粋叫盤龍城的別墅樓盤的41套單位,總成交金額不下2000萬元。長沙之行也有不錯的收獲,但這位人士不愿透露實際成交金額。

  記者瀏覽這家俱樂部的章程,上面明確列出:俱樂部將統(tǒng)一聯(lián)系包機,挑選投資物業(yè),組織看樓,并對購置物業(yè)提供全程服務;如果是異地置業(yè)會員將提供統(tǒng)一裝修及售房、租房代理等業(yè)務。值得注意的是,章程中對會員個人資產(chǎn)有限制,例如必須在深圳、香港或澳門擁有兩套以上的物業(yè),并提供有20萬元銀行存款的憑證。

  據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,這類購房團的始作俑者當屬溫州人。其基本操作模式是:操盤手吸納足夠數(shù)量有實力的購房會員,以此為“籌碼”與目標城市開發(fā)商談判交易,例如要求開發(fā)商在購房團所在當?shù)孛襟w投放廣告等,然后組織購房團成行,并與目標城市媒體聯(lián)合造勢,炒熱樓盤后會員們再轉(zhuǎn)手賺錢。

  “還鄉(xiāng)購房”規(guī)避風險?

  當然,也有不屬于有組織的購房團,而是以個人身份到內(nèi)地城市尋找購房投資機會的人,其中類似王晨這樣“還鄉(xiāng)購房”者為數(shù)不少。

  一家知名外資顧問行的武漢分公司經(jīng)理即透露,今年有不少原籍武漢或湖北的深圳朋友和熟人,先后跟他聯(lián)系,要求幫忙選購合適的物業(yè)。

  “他們一般都是30~40歲左右,不乏企業(yè)中高層人士,在深圳有房子也有一定經(jīng)濟實力。”他說,“有的是買房給還在武漢的父母家人,有的則覺得深圳生活成本高、生存壓力大,將來可能考慮退休后回來居住。”

  但據(jù)他說,也有一些人,包括外地人,會一次買兩三套別墅或高檔住宅,并承認是拿來投資,這種情況似乎近期更加普遍,武漢本地若干知名樓盤受此鼓舞,相繼組織展銷會到深圳吸客賣樓。

  “深圳市區(qū)一般的新盤單價都賣到每平方米15000到20000元,武漢最好的別墅不過是7000~8000元,落差一目了然,而且近年來武漢樓價漲幅也不錯,不管是自住還是投資,都很劃算。”他補充說。

  據(jù)新華社報道,今年深圳商品房價格逐月上升,5月全市成交均價每平方米14223元,環(huán)比上升22.8%。盡管深圳市國土與房管局很快出面否認,但中原地產(chǎn)和世聯(lián)地產(chǎn)提供的市場檢測數(shù)據(jù)分別為每平方米14373元和14262元,均與之相近。

  進入6月份,房價漲勢不減。國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局公布的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示深圳房價漲幅為14.6%,再次成為全國之冠。換言之深圳房價目前已超過每平方米1.6萬元,與2006年全年平均房價每平方米9384元相比,上漲超過7成。

  另外,深圳地稅局最新統(tǒng)計顯示,今年頭5個月,深圳房地產(chǎn)市場交易活躍,多數(shù)交易樓盤為5年期以內(nèi)的新樓,稅收合計達49.84億元(未含契稅),占全市總稅收的19.6%,預計全年此項稅收將超過100億元。

  深圳房價高速上漲驚動了中央,6月中旬還受到了八部委聯(lián)合調(diào)查深圳房價的“特殊照顧”,這顯然令深圳政府坐立不安。6月20日,深圳市市長許宗衡花了整整一天時間主持召開房地產(chǎn)形勢座談會,研究相關對策。一向甚少對經(jīng)濟問題直接發(fā)言的許市長高調(diào)表示:房價上漲較快關系到社會和諧問題,政府“會加大應對措施推行力度”。7月中旬,深圳市地稅局副局長章家壽透露,正考慮對個人轉(zhuǎn)讓非普通住房征收土地增值稅,預計今年第三季度內(nèi)出臺相關辦法。與此同時,房價迅速反彈的上海,已經(jīng)正式推行了該項新的稅收措施。

  “樓價急漲背后,肯定有大量的炒作,這跟股市泡沫的‘擊鼓傳花’沒什么兩樣,而政策調(diào)控風險也隨時存在,上海就是很好的例子!壁w虎不無擔憂地說,“別看上半年深圳樓市一路高歌,說不定哪天就是被打的‘出頭鳥’!

  如果一定要為越來越受歡迎的深圳“還鄉(xiāng)購房團”找根源的話,也許這就是其中最重要的一個了。(龍飛)

 
編輯:王菲】
:::相 關 報 道:::
·炒房是房價快速上漲的助推器 帶來風險不可不防
·深圳炒房大戶一人千套房?記者調(diào)查:數(shù)字被夸大
·北京:民間游資瘋涌樓市 炒房推動房價惡性上漲
·網(wǎng)友發(fā)帖曝光深圳神秘炒房團:一人買房1300套
·沒開盤竟直接成了二手房? 樓盤炒房可重罰40萬
 

涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }

  打印稿件


 
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
[每 日 更 新]
- 中國赴日留學人員人數(shù)累計達到九十萬人
- 臺"陸委會"副主委:江陳會對兩岸關系具重要意義
- 大陸海協(xié)會副會長張銘清抵臺灣 參加學術研討會
- 國產(chǎn)新舟60支線飛機成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動應急機制
- 證監(jiān)會:城商行等三類企業(yè)暫停上市的說法不準確
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
關于我們】-新聞中心 】- 供稿服務】-圖片庫服務】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
有獎新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率