前天，牧馬山區(qū)域的一套價值2008萬元的獨棟別墅被一神秘買家買走，成交單價達(dá)到21000元/平方米，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此套別墅在股市站上4000點后成交，可以視為股市資金回歸樓市的一個強(qiáng)烈信號。
隨著4000點擎天般指數(shù)的出現(xiàn)，從股市中猛賺一把的部分股市熱錢正悄然殺回樓市。有關(guān)人士認(rèn)為，樓市在連續(xù)幾年的快速發(fā)展之后，地產(chǎn)價值通過股市的洗禮正在被重新認(rèn)識，而股市熱錢的回歸正在重新點燃樓市激情。
瘋狂：財富效應(yīng)的致命誘惑
近日，記者采訪一家房地產(chǎn)企業(yè)老總時，聽到了這樣一則關(guān)于現(xiàn)在樓市和股市的投資選擇：一位購房者在3月交了定金后毅然向開發(fā)商提出了退房的要求，他的理由是如果他把買房的錢投到股市，兩個月內(nèi)預(yù)計錢就可以翻一番，而房子的價格是不可能翻一番的。
這僅僅是數(shù)以億計的股民對現(xiàn)在樓市持樂觀態(tài)度的一個縮影。在連續(xù)兩年的時間里，中國股市呈現(xiàn)出了波瀾壯闊的大幅上漲行情，徹底告別了漫漫熊市。并且，伴隨著股市的大幅上漲，財富效應(yīng)日益顯著，場外資金加速入市，股民人數(shù)與日俱增，似乎全國民眾的閑置資金都被高漲的市場行情調(diào)動
起來一樣，而股市也因其一枝獨秀的增長業(yè)績再度成為人們狂熱追尋的對象。
博弈：股市與樓市的蹺蹺板效應(yīng)
農(nóng)民炒股了，大學(xué)生炒股了，和尚炒股了……近幾個月來，隨著股市的持續(xù)升溫，股票指數(shù)由2000點、3000點到4000點的不斷突破，股票市場這類“花邊”信息便不斷從媒體傳出。但是，有一組數(shù)據(jù)在股市神話中卻同樣令人震驚，難以計數(shù)的新股民連基本的股市常識都不懂，以致于央視的一位主持人稱，在未來兩三年內(nèi)，90%的新股民將充當(dāng)股市的炮灰。
為此，證監(jiān)會在5月中旬發(fā)出通知警示股市風(fēng)險，告誡投資風(fēng)險“買者自負(fù)”，并希望股民充分認(rèn)識到?jīng)]有只漲不跌的市場，也沒有只賺不跌的投資產(chǎn)品。5月18日晚間，央行同時宣布匯率、利率、存款準(zhǔn)備金率“三率”齊動：擴(kuò)大人民幣匯率浮動區(qū)間至5%；存貸款基準(zhǔn)利率分別提高0.27%和0.18%；從6月5日起提高存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點至11.5%。但是，在兩大動作之后，股市毅然一路上揚(yáng)，繼續(xù)上演著財富神話的新高。
在這場股潮中，與另外的一大投資熱點——房地產(chǎn)行業(yè)相對應(yīng)，股市、樓市正在上演著蹺蹺板效應(yīng)。股市牛氣沖天之時，購房款入市、借貸入市甚至房產(chǎn)抵押入市的現(xiàn)象屢見不鮮，房市與股市，一個看得見，一個摸不著；一個看重實物，一個追求符號。但無論怎么說，這兩者都與普通民眾的自身利益息息相關(guān)。不是從股市中掙錢買房子，就是典了房子去炒股。可以說，中國老百姓絕大部分的閑置資金都注入到這兩個市場中，由于需求與投資熱情被調(diào)動起來，自然造就了中國“兩市”世紀(jì)之初的繁華盛宴。
暗戰(zhàn)：股市熱錢悄然回歸樓市
比較房地產(chǎn)市場和股票市場的風(fēng)險，雖然房地產(chǎn)市場現(xiàn)在價格和價值盡管經(jīng)歷了連續(xù)幾年快速增長的過程，但對于股票市場而言，固定資產(chǎn)投資的相對安全性正被越來越多的投資者所認(rèn)識，特別是除使用價值外，其保值增值功能正重新被發(fā)掘。最近，在股市上賺了錢而去買房的身影也頻頻出現(xiàn)在各大售樓部。
在股市“4000點”的跨越之后，作為蹺蹺板的另外一端，地產(chǎn)價值通過股市的洗禮正在被重新認(rèn)識，而股市熱錢的回歸正在重新點燃樓市的投資激情。(記者潘雙福）
