中新社廣州三月十八日電 (記者 陳建)十七日晚央行宣布加息，雖然上調(diào)幅度并不高，在零點(diǎn)二七個(gè)百分點(diǎn)，但有地產(chǎn)專家表示，房地產(chǎn)商的貸款成本會(huì)有所提高；而三年前房貸買房、至今已經(jīng)歷幾次加息的市民小郭說“小數(shù)怕長計(jì)，幾次加息累計(jì)起來就很‘肉痛’了！”
地產(chǎn)專家韓世同認(rèn)為，央行已經(jīng)連續(xù)加息多次，主要是信號(hào)作用，說明中國政府對(duì)經(jīng)濟(jì)的總體判斷仍然是過熱，“經(jīng)濟(jì)過熱、流動(dòng)過剩，市場(chǎng)上可流動(dòng)的錢太多，通過加息把流動(dòng)的錢收回來”，加息是針對(duì)整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)，而不是房地產(chǎn)一個(gè)行業(yè)，認(rèn)為加息是針對(duì)房價(jià)過高的想法是不對(duì)的，加息是考慮到GDP的增長速度、通貨膨脹等多種因素綜合判斷作出的決定。
廣州一家地產(chǎn)商表示，加息主要會(huì)有兩方面直接影響，一是房地產(chǎn)商的貸款成本會(huì)有所提高，貸款負(fù)擔(dān)加重，二是老百姓購房按揭貸款會(huì)增加，不過，由于歷次加息的幅度其實(shí)都不高，多在零點(diǎn)二七個(gè)百分點(diǎn)左右，所以對(duì)開發(fā)商而言雖有影響，但只是短期性的。整體來說，加息對(duì)房價(jià)的影響很小。
加息似乎總是造成普通購房者受創(chuàng)最深，尤其是中低收入人群受收入限制而購買中小戶型，每月還款壓力大，利率上調(diào)更加劇了這群人的負(fù)擔(dān)。雖然每月還款額增加不大，不至于立即產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)困難，但一而再再而三地持續(xù)加息，給他們帶來了巨大心理壓力。
市民郭先生說，他在二00四年貸款三十萬元人民幣買了一套八十多平方米的中小戶型，第二年十月即遭遇加息，隨后每年都有一次加息機(jī)會(huì)，他很無奈地表示：“本來選擇遞減還款方法，卻由于加息原因，還款額從未見遞減反而是遞增。”
市民羅姨表示，面臨十年、二十年的還款期，都不知還要加多少次息，很想提前還款，但能力有限，漫長的還款期所蘊(yùn)涵的巨大不確定性令他們憂心忡忡，特別是一些面臨結(jié)婚、生子或者收入不穩(wěn)定的家庭。這種情況導(dǎo)致這部分人群對(duì)加息比較敏感。
