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樓市淡季房源充足價(jià)格公道 春節(jié)購二手房正當(dāng)時(shí)
2007年02月09日 14:27 來源:京華時(shí)報(bào)


    10月17日,據(jù)北京統(tǒng)計(jì)局披露:2006年前三季度,北京城市居民購、建房支出較2005年同期增長36.6%,人均居住支出連續(xù)9個(gè)月快速增長。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  剛剛?cè)⒌男≈茉诒本┆?dú)自闖蕩十幾年了,多年打拼下來已有一筆可觀的積蓄。于是,想趁著今年合家團(tuán)圓的好機(jī)會(huì),將老家父母接到北京過年,順便看看有沒有合適的房屋,想換一套環(huán)境好一點(diǎn)兒、面積大一點(diǎn)兒的房子。小周考慮到,如果現(xiàn)在買一手房,價(jià)格能接受的地理位置相對(duì)偏遠(yuǎn);買二手房呢,雖然不是新房,并且價(jià)格也不低,但是卻能夠買到臨近地鐵、地理位置優(yōu)越的房屋。再三權(quán)衡之下,小周和他的家人決定購買二手房。理財(cái)專家為小周建議,春節(jié)前是購房的好時(shí)機(jī)。

  節(jié)前房源充足價(jià)格公道

  春節(jié)前,一般來說是二手房交易的淡季時(shí)期。此時(shí),部分房屋業(yè)主有可能因?yàn)榧彝ゼ毙栌缅X、子女出國留學(xué)或父母生病就醫(yī)等各種原因急于出售房產(chǎn),所以這個(gè)時(shí)候的二手房源釋放量也是較為充足的。購房者如果在此時(shí)買房挑選余地也會(huì)更大些,經(jīng)濟(jì)實(shí)力不同的購房買家可根據(jù)自己的需求選擇合適二手房。

  由于春節(jié)前后是二手房市場(chǎng)交易的傳統(tǒng)淡季,房源較多,處于少有的買方市場(chǎng)。正因如此,此時(shí)的二手房價(jià)格并不會(huì)因?yàn)榉课輼I(yè)主與同一地區(qū)新樓盤價(jià)格的盲目攀比而存在虛高假象,業(yè)主會(huì)出一個(gè)較為合理的價(jià)錢,因此購房者如果趕在此時(shí)購房,將不失為一個(gè)明智的選擇。

  這個(gè)時(shí)期買房,不但房源信息較多而且買房“殺”價(jià)也很方便!拔覑畚壹摇苯y(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2005年春節(jié)前二手房交易量與2004年同期相比,增長80%;2006年截止到目前與2005年同期相比,翻了一番。由此可見,春節(jié)前購房量正在逐年快速升溫。

  節(jié)前購房質(zhì)檢好時(shí)機(jī)

  冬季,是檢驗(yàn)房屋質(zhì)量是否過關(guān)的一個(gè)良好時(shí)機(jī),這一點(diǎn)對(duì)于想購買頂層的置業(yè)者來說尤為重要。因?yàn)椋举彿靠梢员绕渌竟?jié)更全面地了解房屋的室內(nèi)狀況。暖氣熱不熱,去房子里感受一下就知道。

  冬季是用氣、用電高峰,煤氣壓力和電壓怎么樣,一試心里就有數(shù)了。另外像水管保暖怎么樣,冬天是不是會(huì)凍住,這個(gè)季節(jié)都能搞清楚。如果這段時(shí)間,你看中的房子能有燦爛的陽光,那你就沒有什么可擔(dān)心的了。

  節(jié)前購房促銷優(yōu)惠多

  在冬季各中介公司為了更好地服務(wù)消費(fèi)者,擴(kuò)大市場(chǎng)份額,推出了很多優(yōu)惠措施,春節(jié)更是不例外。許多中介公司以優(yōu)惠、送禮等促銷手段賣房,促銷手段相當(dāng)誘人,主要是為了吸引買賣雙方的關(guān)注。像“我愛我家”公司為了答謝其新老客戶,將在2007年1月25日-2月28日期間舉辦“二手房買賣新春送禮”活動(dòng),不論是買房客戶還是賣房客戶均有超值禮品贈(zèng)送。

  總之,春節(jié)前購房由于房源充足,消費(fèi)者可選擇的余地大,這也會(huì)讓價(jià)格公道。天氣、消費(fèi)習(xí)慣等在營造著一個(gè)相對(duì)的買方市場(chǎng),選這個(gè)季節(jié)去買二手房,說不定真會(huì)選到一套物美價(jià)廉的好房子。(趙麗萍)

 
編輯:王菲】
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