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　　北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)昨天發(fā)布一季度北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行報(bào)告顯示，今年以來(lái)，北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)投資意愿降低，建安工程恢復(fù)緩慢和企業(yè)購(gòu)置土地減少兩大因素影響開(kāi)發(fā)投資大幅下降；盡管銷(xiāo)售市場(chǎng)在價(jià)格調(diào)整和政策性住房入市等因素帶動(dòng)下，交易趨于活躍，但是總體調(diào)整的運(yùn)行態(tài)勢(shì)并沒(méi)有出現(xiàn)根本性扭轉(zhuǎn)。

　　報(bào)告顯示，一季度，全市商品房銷(xiāo)售面積為315.3萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)81.1%；城八區(qū)住宅銷(xiāo)售量增長(zhǎng)快于遠(yuǎn)郊區(qū)縣。一季度，全市銷(xiāo)售商品住宅24177套，比上年同期增長(zhǎng)1.3倍。全市限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房住宅銷(xiāo)售面積合計(jì)為28.2萬(wàn)平方米，占全市住宅銷(xiāo)售面積的10.7%，套數(shù)所占比重為13.8%。

　　3月份，北京房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比下降1.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降0.8%，二手住宅下降2.7%，降幅比2月份擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。但是新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.1%。

　　一季度，北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資延續(xù)上年8月份以來(lái)的下降趨勢(shì)，完成投資額220.1億元，比上年同期下降30.2%。開(kāi)發(fā)市場(chǎng)依然低迷，完成投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資比重由上年同期55.7%降為41.6%。

　　在市場(chǎng)走勢(shì)尚不明朗的情況下，開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)擴(kuò)大投資持謹(jǐn)慎態(tài)度，項(xiàng)目開(kāi)復(fù)工仍顯不足，尤其是新開(kāi)工項(xiàng)目減少幅度較大。截至3月底，全市商品房施工面積為6898.4萬(wàn)平方米，比上年同期略增0.7%。竣工面積在經(jīng)歷上年一整年下降的基礎(chǔ)上，今年年初由于部分項(xiàng)目集中報(bào)竣，商品房竣工面積增長(zhǎng)較快，但進(jìn)入3月份竣工進(jìn)度放緩。一季度，全市竣工285.6萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)7.4%。