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全市新建 住宅環(huán)比價(jià)格持續(xù)6個(gè)月走低后,今年一季度首次出現(xiàn)小幅回升。
今天上午,北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)聯(lián)合發(fā)布一季度北京房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況。
數(shù)據(jù)顯示,一季度,全市新建住宅環(huán)比價(jià)格持續(xù)6個(gè)月走低后,首次出現(xiàn)了小幅回升,其中四環(huán)內(nèi)均價(jià)15124元/平方米,六環(huán)外均價(jià)6836元/平方米。
同時(shí),城八區(qū)的住宅銷售套數(shù)遠(yuǎn)多于遠(yuǎn)郊區(qū)縣。
一季度商品住宅期房均價(jià)
四環(huán)內(nèi):15124元/平方米
四環(huán)至五環(huán):14797元/平方米
五環(huán)至六環(huán):8258元/平方米
六環(huán)外:6836元/平方米
數(shù)據(jù)解讀
6個(gè)月來新房價(jià)格首次小幅回升
3月份,本市房價(jià)同比下降1.3%,但房價(jià)環(huán)比卻上漲0.1%。新建住宅售價(jià)在經(jīng)歷了6個(gè)月的持續(xù)走低后,本月價(jià)格小幅回升。
一季度,本市新建商品住宅銷售面積明顯增加,住宅銷售面積增長1.1倍。特別是城八區(qū)住宅銷售量增長快于遠(yuǎn)郊區(qū)縣。
解讀:北京市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人于秀琴表示,盡管交易趨于活躍,但總體調(diào)整的運(yùn)行態(tài)勢并未出現(xiàn)根本性扭轉(zhuǎn)。
一季度全市新開工項(xiàng)目減少
一季度,全市房地產(chǎn)開發(fā)投資延續(xù)上年8月份以來的下降趨勢,同比下降三成多。同時(shí),全市開復(fù)工項(xiàng)目593個(gè),其中新開工項(xiàng)目65個(gè),同比均減少;購置土地面積同比下降八成多。
解讀:于秀琴分析認(rèn)為,工程恢復(fù)緩慢和購置土地減少是影響投資大幅下降的兩大因素。目前本市房地產(chǎn)開發(fā)市場依然低迷,在市場走勢尚不明朗的情況下,開發(fā)企業(yè)持謹(jǐn)慎態(tài)度。
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