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中新網(wǎng)3月11日電 據(jù)北京中原三級市場研究部對監(jiān)測樓盤統(tǒng)計顯示,2009年2月北京中高檔二手商品房成交均價為13415元/平方米,同比首現(xiàn)下降,降幅為0.61%。同時,2009年2月北京中高檔二手商品房買賣成交量環(huán)比2009年1月上漲28.48%,京城樓市呈現(xiàn)“價跌量升”的態(tài)勢。
隨著春節(jié)的結(jié)束,1月23日北京市建設(shè)委員會等九部門聯(lián)合發(fā)布的《促進(jìn)北京市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的實(shí)施意見》對市場的刺激作用日益明顯,2009年京城房地產(chǎn)行業(yè)寬松的發(fā)展環(huán)境,促進(jìn)樓市信心的恢復(fù),交易活躍。同時,春節(jié)期間開盤的項目采取打折等促銷手段,以低價促成交,一定程度上影響2月京城二手房價格環(huán)比出現(xiàn)0.03%的微量下浮,另外,2月房價同比首現(xiàn)0.61%的下浮,說明目前市場價格水平與去年同期持平。
在系列刺激樓市政策影響下,積壓12個月之多的需求逐漸爆發(fā)出來,準(zhǔn)購房者開始積極關(guān)注樓市,表現(xiàn)為帶看房量的回升。同時,2月京城存量房網(wǎng)上簽約成交量較1月上漲27.38%,可見京城樓市回暖征兆明顯。同時,北京中原三級市場研究部統(tǒng)計的京城中高檔二手商品房的成交量也出現(xiàn)28.48%的明顯上漲。
綜上所述, 2009年2月京城樓市呈現(xiàn) “價跌量升”的態(tài)勢。同時,北京中原三級市場研究部分析認(rèn)為, 2009年進(jìn)一步放寬的京城房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境,促進(jìn)樓市信心的恢復(fù),3月“兩會”的召開或許有進(jìn)一步刺激樓市的政策出臺。因此,預(yù)計2009年3月份二手房成交量將再創(chuàng)新高。對于3月份的價格而言,預(yù)計與2月持平。
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