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　　記者昨天從有關(guān)方面獲悉，2月上海二手住宅成交 14406套，是當(dāng)月一手住宅成交量6799套(不含動(dòng)遷及配套房)的2.12倍，呈現(xiàn)歷年來(lái)一、二手住宅月成交量的最大差距。臺(tái)慶房產(chǎn)副總經(jīng)理陳史翎在接受采訪時(shí)表示，市場(chǎng)中的剛性需求在放大，但青睞一手房的投資客尚未進(jìn)場(chǎng)，此時(shí)房?jī)r(jià)還不會(huì)全面上漲，但購(gòu)房者須警惕部分開發(fā)商的調(diào)價(jià)行為。

　　陳史翎表示，盡管2月一、二手住宅成交量都有大幅增長(zhǎng)，但若視之為回升行情，還言之過(guò)早。從當(dāng)前成交量看，主要是部分剛需購(gòu)房者經(jīng)過(guò)2008年下半年的觀望，需求開始出現(xiàn)集中釋放、反彈，而更側(cè)重于一手房購(gòu)買的投資客尚在觀望，故二手房成交量高出一手房幅度遠(yuǎn)超過(guò)2008年平均水平。