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　　記者昨天走訪了浦東中環(huán)線以內(nèi)的幾家房產(chǎn)中介，顯示二月以來，滬上的二手房市場有所回暖，成交量有所回升。由于市場交易升溫，部分地區(qū)甚至因房源緊俏而出現(xiàn)了樓主“跳價(jià)”的情況。

　　“我們店里看房量比1月份上升將近二成，成交量也有所回升�！钡缕铰飞弦患抑薪榈呢�(fù)責(zé)人告訴記者，近期部分結(jié)婚置業(yè)、學(xué)區(qū)房購置等剛性需求得到釋放，由于德平路附近屬于成熟住宅區(qū)，且又軌交配套，二手房交易回升勢頭較為明顯。

　　“最近我們這里出現(xiàn)了多次房東‘跳價(jià)’的現(xiàn)象。前兩天一間47平方米的一房，看房的時(shí)候雙方談好是52.5萬元，誰知道到了付訂金時(shí)，房東突然要53萬元了，最后我們好說歹說雙方才達(dá)成協(xié)議加1000元意思意思，52.6萬元成交。 ”由于成交活躍，部分房主再次找到“牛”市的感覺。跳價(jià)現(xiàn)象的重現(xiàn)，反映出二手房市場近期成交較為活躍。

　　在成交的戶型方面，小戶型受到購房者的青睞。德平路上某中介的負(fù)責(zé)人表示，“雖然小房子的單價(jià)相對較高，但最近還是小戶型的房子比較好賣。前兩天，我們門店有套一房一廳的房子，掛牌第二天就成交了。 ”

　　據(jù)記者了解，德平路周邊區(qū)域，一般公房70平方米左右的兩房及100平方米左右的三房單價(jià)在近期已經(jīng)回落到10000元/平方米左右，而50平方米左右的一房單價(jià)則要達(dá)到11000元/平方米。雖然單價(jià)較高，但由于面積小總價(jià)便宜，小戶型還是不少購房者首選。

　　“現(xiàn)在買房子的人，大多數(shù)是剛性需求。但由于現(xiàn)在房價(jià)到底會(huì)怎么走，還不明確，所以不少購房者都選擇購買小戶型來作為過渡�！鄙鲜鲐�(fù)責(zé)人告訴記者。由于小戶型具有低總價(jià)的優(yōu)勢，其房價(jià)抗跌性較好，所以在目前房市走向不定的情況下，成為購房者的首選。