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　　1月5日，北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，2008年12月為二手房網(wǎng)簽數(shù)量最高的一個(gè)月，共有6404套，環(huán)比11月份增加約19%。而與11月份二手住宅網(wǎng)簽量5106套相比，12月份則增加16.8%。

　　從成交二手房的建筑面積來(lái)看，中小戶型仍是絕對(duì)主流，100平米以下共成交4746套，其中60平米以下成交1936套。

　　中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)部分析人士指出，11至12月利好政策頻出，如稅費(fèi)減免、利息降低等，推動(dòng)了準(zhǔn)購(gòu)房人群購(gòu)房積極性，在一定程度上促進(jìn)交易。同時(shí)，12月進(jìn)入樓市清冷期，已經(jīng)經(jīng)歷了一年冷清交易的業(yè)主，12月心理價(jià)格松動(dòng)，報(bào)價(jià)較低，促成了交易。

　　另一個(gè)原因是，自2008年10月以來(lái)，京城樓市的租金價(jià)格持續(xù)走低，促使部分打算轉(zhuǎn)售為租的業(yè)主繼續(xù)降低價(jià)格出售，從而促進(jìn)成交量上漲。(記者楊娟娟)