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    存量房貸利率7折 銀行個(gè)貸部幾成“焦點(diǎn)房談部”
2009年01月06日 14:51 來源:錢江晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  “我去年9月辦的商業(yè)房貸,能不能享受7折利率優(yōu)惠”、“我在興業(yè)銀行辦的房貸,利率能打7折嗎”……新年一上班,本報(bào)編輯部就接到了許多讀者此類的咨詢。

  不僅如此,在杭州許多銀行,存量房貸的利率問題也成為新年上班以來的“第一熱問”,一些銀行的個(gè)貸部幾乎成了“焦點(diǎn)房談部”。

  記者昨天了解到,不少銀行存量房貸細(xì)則已露面,剩下少數(shù)幾家銀行也表示正在緊急制定政策。許多已出臺(tái)存量房貸細(xì)則的銀行給出最低7折優(yōu)惠。那么享受7折利率需要什么條件?優(yōu)惠利率是銀行自動(dòng)調(diào)整還是需要客戶申請(qǐng)?如何申請(qǐng)?就此,記者采訪了杭城多家銀行打探最新消息。

  ●農(nóng)行、招商、民生、廣發(fā)杭州分行的存量房貸無需申請(qǐng),自動(dòng)調(diào)整,其他銀行需要貸款人提交書面申請(qǐng)

  ●工行、交行、招行、浦發(fā)、深發(fā)展、杭州銀行、興業(yè)銀行存量房貸細(xì)則正在制訂中

  ●公積金貸款不享受優(yōu)惠利率,商業(yè)貸款利率7折后仍高于公積金貸款現(xiàn)行利率

  許多銀行門檻相似:

  首套房、原利率8.5折、信用良好

  據(jù)記者昨日從工行、交行、招行、深發(fā)展、浦發(fā)、杭州銀行、興業(yè)銀行等幾家銀行獲悉,這些銀行的相關(guān)政策都在制定過程中,均有望于近日出臺(tái)。此外,我省的大部分銀行都已經(jīng)出臺(tái)了存量房貸的相關(guān)政策。目前,除了農(nóng)行、招行、民生、廣發(fā)等銀行無需本人申請(qǐng)外,大部分銀行均要求客戶提交申請(qǐng)。

  根據(jù)已出臺(tái)的相關(guān)政策,對(duì)于能享受7折利率的客戶,銀行有個(gè)大致相似的門檻:必須是首套自住房、原先享受8.5折的利率折扣,客戶有良好的信用記錄。

  此外,有些銀行對(duì)貸款金額有一定要求,如農(nóng)行要求貸款金額在30萬元以上,廣發(fā)要求貸款金額在40萬元以上,中信則要求貸款金額在50萬元以上。還有部分銀行則對(duì)住房面積有限制,如廣發(fā)、光大要求建筑面積在140平方米以下,浙商銀行則要求建筑面積不超過90平方米。還有一些銀行有各自的特殊規(guī)定,如需要滿足一定的積分、為銀行貴賓客戶等。

  申請(qǐng)必須到銀行柜面

  據(jù)記者從目前已公布實(shí)施細(xì)則的銀行看,目前在我省,除了農(nóng)行、招行、民生、廣發(fā)杭州分行無需申請(qǐng),對(duì)各自符合條件的客戶或系統(tǒng)自動(dòng)下浮或手工調(diào)整外,其他銀行均需貸款人自己提出申請(qǐng),且大都需要到銀行柜臺(tái)辦理書面申請(qǐng)。

  在建行中山支行,記者看到很多人在個(gè)貸部現(xiàn)場填寫申請(qǐng)表。兩個(gè)客戶經(jīng)理一刻不停地在受理申請(qǐng)業(yè)務(wù),其中一位在答客戶:只要在調(diào)整前已經(jīng)執(zhí)行基準(zhǔn)利率8.5折優(yōu)惠,且近兩年內(nèi)沒有拖欠兩期以上還貸,不存在違約和兩筆以上未結(jié)清房貸的貸款人,在1月4日到2月22日之間,都可以帶上自己的身份證和相應(yīng)貸款憑證,來到當(dāng)時(shí)辦理貸款業(yè)務(wù)的支行現(xiàn)場申請(qǐng)7折利率優(yōu)惠。

  據(jù)建行中山支行有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,新年上班頭兩天,中山支行就受理了200來筆相關(guān)房貸申請(qǐng)業(yè)務(wù)。

  據(jù)悉,目前,客戶要申請(qǐng)7折優(yōu)惠的均需要貸款當(dāng)事人自己現(xiàn)場簽字,不能代辦,帶身份證和借款合同。

  公積金貸款沒有利率優(yōu)惠

  銀行房貸利率調(diào)整方式通常是按年調(diào)整或按季、按月調(diào)整,對(duì)于按年調(diào)整客戶來說,理論上從一開年就可申請(qǐng)利率優(yōu)惠幅度調(diào)整了,但選擇按月調(diào)整的客戶,能否申請(qǐng)利率優(yōu)惠幅度調(diào)整呢?對(duì)此,深發(fā)展杭州分行個(gè)貸中心主任杜志良告訴記者,這次調(diào)整的是房貸利率優(yōu)惠幅度,與利率調(diào)整方式并無關(guān)系,選擇按季、按月調(diào)整利率的客戶,只要符合條件同樣可享受7折優(yōu)惠。

  目前不少人辦的是公積金貸款,那么公積金房貸能否享受7折優(yōu)惠呢?業(yè)內(nèi)人士介紹,公積金貸款客戶與存量房貸優(yōu)惠利率調(diào)整無關(guān)。因?yàn)榧幢闶亲畹?折的優(yōu)惠利率,仍高于公積金貸款現(xiàn)行利率。(記者 俞萍麗)

【編輯:位宇祥
直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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