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八個樓盤周末開盤 北京樓市有小幅回暖跡象

2008年12月22日 15:27 來源:北京晚報 發(fā)表評論

  “今天開盤的二期房源都已經(jīng)售完了。”昨天下午,記者電話咨詢遠(yuǎn)洋·沁山水的開盤情況,售樓小姐如此回答!皣龡l”新政出臺后,上周末京城有8個樓盤開盤,并且價格不高,讓低迷的樓市著實(shí)小火了一把。新政加低價,讓樓市有了小幅回暖跡象。

  小戶型房齊亮相

  在周日的寒風(fēng)中,萬年花城、遠(yuǎn)洋·沁山水、溪水雅地、天恒樂活城、晶城秀府、CROSS朗廷、高教新城和悅溪公寓共8個樓盤同時登臺亮相。8家樓盤均主打一居和兩居的小戶型房源,外加各種優(yōu)惠政策,如位于昌平沙河的高教新城推出買一贈一、兩套18萬的抄底價格,刺激了消費(fèi)者的購房需求,各大售樓處來來往往的看房人絡(luò)繹不絕。

  記者在高教新城現(xiàn)場了解到,排號的看房人在開盤之前就達(dá)到了600人。一對家住四環(huán)的大爺大媽告訴記者,他們一直就想買套80平方米左右的二居自住,聽說高教新城很便宜一大早就趕過來了。

  晶城秀府項(xiàng)目負(fù)責(zé)人趙小姐告訴記者,開盤當(dāng)天現(xiàn)場售賣了8套,而達(dá)成簽約意向的有40多套。

   新政起了提振效果

  “我覺得北京的房價該落到底了,慢慢就會往上升,現(xiàn)在這個價格已經(jīng)很低了,該出手時就出手!睖(zhǔn)備在高教新城買房投資的張女士告訴記者。

  不單單是張女士,現(xiàn)場的很多買房人都是抱著抄底的心態(tài)來的。家住清華的王先生說,新政后樓市肯定是要回暖的,現(xiàn)在低價買進(jìn),待將來大學(xué)城入住,土地升值,肯定穩(wěn)賺不賠。

  12月17日,政府出臺“國三條”新政,提出“一套房人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄,再購二套房的?zhí)行首次貸款政策”、“購買普通住房超過2年轉(zhuǎn)讓的免征營業(yè)稅”、“試點(diǎn)公積金支持經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)”和“取消城市房地產(chǎn)稅。”“國三條”新政被視為政府救市的信號。

  “新政出臺的最大意義是讓買房人和賣房人都明確了保護(hù)房地產(chǎn)業(yè)的大方向!奔魏阃顿Y董事長李磊向記者分析。在他看來,“國三條”顯示政府救經(jīng)濟(jì)、救樓市的決心,穩(wěn)定了人心,也減輕了購房者的觀望態(tài)度,二手房稅費(fèi)的降低給了市場最大的利好,中小戶型房的剛性需求一定會釋放出來。

  樓市恢復(fù)尚需時日

  雖然相信樓市一定會再熱,但很多專家都指出,新政救市的效果在短期內(nèi)不會明顯,樓市恢復(fù)尚需時日。

  “利好政策固然很重要,但樓市的恢復(fù)不僅有賴政府,還有賴開發(fā)商的自救!奔魏阃顿Y董事長李磊這樣分析樓市的走向。在他看來,開發(fā)商的自救集中在四個方面:第一,適度降價存量樓盤的出售價格;第二,控制開發(fā)成本,對于超出自身能力范圍的項(xiàng)目,該轉(zhuǎn)讓就轉(zhuǎn)讓,該放棄就放棄;第三,調(diào)整產(chǎn)品方向,不要只盯著高利潤、高風(fēng)險的項(xiàng)目做,而是要根據(jù)市場需求,市場需要什么就做什么;第四,必要的時候?qū)ふ液献骰锇,斷臂求生,相擁取暖?

編輯:高雪松】
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