亚洲毛片网站,电影免费在线观看日本,国产一级淫片a免费播放口之,女人下面毛多水多视频

本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
專家:新政后廣州二手房?jī)r(jià)可能上下浮動(dòng)5%

2008年12月19日 14:23 來源:羊城晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  昨日是刺激樓市新政出臺(tái)的第一天,“二手房營(yíng)業(yè)稅減免”最先得到市場(chǎng)回應(yīng)。廣州一些房產(chǎn)中介反映,昨天就已經(jīng)有二手房業(yè)主因?yàn)樾抡某雠_(tái)簽約成交的,預(yù)料新政將令二手房成交量增長(zhǎng)三成。

  昨日有人心急簽約成交

  對(duì)于二手房營(yíng)業(yè)稅減免政策,盡管稅務(wù)部門表示,財(cái)政部、國(guó)稅總局近日可能出臺(tái)更為詳盡的政策措施,最終執(zhí)行還待時(shí)日。但按照慣例,界定有關(guān)政策的實(shí)施時(shí)間應(yīng)以國(guó)務(wù)院出臺(tái)公布的日期為準(zhǔn)。

  廣東中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)李粵湘透露,該公司對(duì)屬下300個(gè)中介地鋪的監(jiān)測(cè)顯示,昨晚就已有二手房業(yè)主因?yàn)樾抡某雠_(tái)簽約成交!皬10月22日以來,救市政策不斷,但基本上沒有怎么惠及二手房市場(chǎng)。估計(jì)這次新政將使得二手房的活躍量平均可達(dá)到40%—50%,最高甚至可達(dá)70%,而成交量將會(huì)有20%—30%的增幅”。

  合富置業(yè)相關(guān)人士表示,新政出臺(tái)后第一天,部分地鋪已陸續(xù)收到市民對(duì)新政的咨詢,他們都比較關(guān)注自己能從中受惠多少!安糠謪^(qū)域收到客人的咨詢?cè)黾恿?0%-40%,轉(zhuǎn)手率較高的老城區(qū)物業(yè)反響更熱烈。部分放盤業(yè)主更表示,減輕營(yíng)業(yè)稅后,會(huì)更傾向于選擇買家、賣家各付各稅的方式”。

  越秀荔灣天河交易將猛增

  滿堂紅研究部經(jīng)理周峰介紹,廣州的二手房源中,有27%的房子購入在2年以內(nèi),46%的房子是在2年-5年之間,即是說,廣州將有73%的二手房交易或免或減營(yíng)業(yè)稅。

  專業(yè)人士分析,越秀、荔灣、天河等成熟區(qū)域,盡管不少物業(yè)樓齡都較長(zhǎng),但因?yàn)檗D(zhuǎn)手率比較高,所以現(xiàn)時(shí)這些區(qū)域內(nèi)很多放售的物業(yè)出證仍未夠5年,新政出臺(tái)后,估計(jì)這些物業(yè)都能受惠,但市場(chǎng)也需要一段時(shí)間消化利好,才會(huì)有明顯的反應(yīng)表現(xiàn)在放盤量和成交量上。

  二手房?jī)r(jià)可能上下浮動(dòng)5%

  李粵湘分析,相比于去年成交量中、一手二手房各占一半的比例,今年因?yàn)闃鞘械兔裕瑢?dǎo)致一手樓價(jià)下跌,促使成交上升,而二手樓的成交量?jī)H相當(dāng)于一手樓的2/3。二手樓成交少,還在于其營(yíng)業(yè)稅負(fù)擔(dān)偏重,扯高了交易成本。

  她預(yù)計(jì),新政后二手房?jī)r(jià)將在當(dāng)前價(jià)格的5%左右浮動(dòng)。新政能提升那些具有住房剛性需求的首次置業(yè)者的信心,2—5年的市區(qū)中小戶型成交將會(huì)有大幅回升。業(yè)主購房首先考慮到房屋本身的素質(zhì),然后是自己的經(jīng)濟(jì)承受能力,最后才考慮房子的新舊程度。對(duì)于剛性需求者來說,一方面郊區(qū)的房子交通配套設(shè)施不齊全,另一方面市區(qū)的一手房供應(yīng)少而且價(jià)格高,因此考慮買市區(qū)的二手房。不過,二手樓成交上升,也會(huì)間接刺激一手樓的成交,促使賣出樓房的人涌向一手樓市場(chǎng)。(趙燕華、石俊)

編輯:位宇祥】
請(qǐng) 您 評(píng) 論                                 查看評(píng)論                 進(jìn)入社區(qū)
登錄/注冊(cè)    匿名評(píng)論

        
                    本評(píng)論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個(gè)人觀點(diǎn),不代表中國(guó)新聞網(wǎng)立場(chǎng)。
圖片報(bào)道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場(chǎng)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場(chǎng)
中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國(guó)日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國(guó)日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關(guān)注  
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強(qiáng)寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>