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　　整潔的廚房、干凈的衛(wèi)生間、敞亮的房間……康健路43弄12號某室的這套一室戶住宅，年底將迎來新的主人嚴先生一家。昨天下午，本市第一批享受廉租房實物配租政策的徐匯區(qū)試點家庭進行簽約選房。這意味著首批獲得實物配租的居民能在新家里過新年了！

　　現(xiàn)場

　　【01號家庭】

　　選擇日常出行方便的

　　昨天下午，徐匯區(qū)房屋土地管理局組織了本市首批廉租住房實物配租申請家庭的選房活動。來自徐匯區(qū)斜土、田林、長橋等試點街道范圍內(nèi)的21戶申請家庭根據(jù)10月19日分組搖號產(chǎn)生的輪候選房順序依次進行選房。

　　編號為01的嚴先生在“增租”組別中成了首個優(yōu)先選房的幸運兒。綜合地段、房型等因素，嚴先生毫不猶豫地挑選了康健路43弄12號的一套建筑面積為40.27平方米的一室戶住房。整潔的廚房、干凈的衛(wèi)生間、敞亮的房間讓他滿心歡喜�！拔疫\氣太好了，可以第一個選房，番禺路的房子更加市中心，但對我來說，康健新村的房子更適合我們，家庭成員的日常出行也很方便。”嚴先生笑盈盈地止不住地訴說自己的幸福感，“‘康健’，倒過來是‘健康’，我覺得在這個新家里，我們一定會生活得更幸福！”他的話引來了其他選房家庭的認同和叫好。

　　記者獲悉，針對本次試點，按照提供的可選房源數(shù)量與申請家庭數(shù)量之比不少于1.2：1的比例，徐匯區(qū)房屋土地管理局共籌措了27套廉租實物配租房源供申請家庭選擇，保證輪候選房次序在后的申請家庭也有多余的房源可供挑選。

　　現(xiàn)場，供選的廉租房中分為3個類別，“增租”、“套租”、“套購租賃”，這21戶家庭根據(jù)現(xiàn)實條件分在3個組別中，依次根據(jù)搖號排序，在計算機前選擇對應(yīng)編號的房源。當然，排序靠后的家庭，有可能中意的房源已被選掉，因此最終因動遷和房源區(qū)域位置等因素，有5戶居民當場選擇放棄，最終只有16戶居民依次在計算機前選中滿意的房源。從即日起，選中房源的居民可陸續(xù)辦理入住等手續(xù)，年內(nèi)他們將住上由自己選中的廉租住房。

　　房源

　　每套房屋都簡單裝修

　　窗明幾凈、復(fù)合地板、齊全的水電設(shè)備……讓這些廉租住戶開心的是，房屋都是已經(jīng)簡單裝修好了，看上去就是“新房子”，更加踏實的還有，房屋已經(jīng)進行了空氣質(zhì)量檢測�！斑@真的是一種家的感覺�！币晃慌�士這樣說道。

　　原來，10月19日搖號活動后，徐匯區(qū)房地局在市房管局的指導和幫助下，就積極進行房源的準備工作，其中有綠蓮路的住宅，也有地段好如番禺路、康健路這樣的房源。對所有的房源，政府部門都予以了公示，確保透明、公正。為了讓居民對房屋有直觀認識，了解周邊配套情況，11月17日和19日，居民們又以街道組織的形式，進行了實地看房。

　　此外，在最終的選房程序前，徐匯區(qū)房地局還將選房通知、可選房源清單、選房規(guī)則、合同文本、選房確認單等資料提前一周送達至居民家中，讓居民提前熟悉選房規(guī)則和注意事項，并充分考慮，慎重決策，在選房現(xiàn)場根據(jù)自身意愿進行選房。

　　如何讓實物配租的居民住得舒暢，只帶著家庭用品就能住上新家，所有27套房源均進行了簡單裝修，考慮到健康因素，還一并由政府埋單作了空氣質(zhì)量的檢測。

　　【退出家庭】

　　會有更多更合適的選擇

　　“高高興興，其樂融融�！弊蛱爝x房現(xiàn)場的工作人員吳小姐這樣形容她眼前的選房畫面。她告訴記者，雖然有5戶居民當場選擇放棄，但由于住房保障政策好，此輪沒選上房的也沒有不高興呢。“一開始還擔心申請人多了擺不平，沒想到現(xiàn)在要選房了，居然會有家庭主動放棄！”

　　據(jù)悉，原先“入圍”的21戶家庭中有5戶當場退出。其中，家住長橋的金先生說：“其實我們和那簽約的家庭一樣高興，暫時退出不是不滿意，而是因為我們覺得將來會有更多更合適的選擇！”斜土社區(qū)的顧先生和弟弟家共6口人現(xiàn)住兩室戶，使用面積24平方米，兄弟倆一家一間房。原來他想選一間增租房，但考慮到孩子讀書、大人就業(yè)機會等因素，認為將來還會有更合適自己的房源，所以決定暫時退出。他說他們家目前仍可用政府所發(fā)放的住房保障金租房居住，所以還是可以暫時克服的。

　　有關(guān)人士指出，從過去搶房子“拼命”，到平和地選擇“放棄”，這不僅意味著申城的住房保障制度在逐步完善，更顯示出市民對未來生活的信心和希望。

　　“有了完善的規(guī)則，我們相信總能等到最適合我們的機會。”據(jù)悉，這些“退房家庭”平和的心態(tài)，源于政策的公正、公開和越來越人性化的操作。

　　據(jù)了解，在退出機制上，實物配租家庭按規(guī)定退出的，如符合廉租租金配租條件，仍可享受租金配租，如符合經(jīng)濟適用住房申請條件，可以按規(guī)定申請租賃或購買經(jīng)濟適用住房；違規(guī)拒退的，可采取停發(fā)租金補貼、提高租金標準、收回實物配租住房以及司法處理等多種措施處置。

　　后續(xù)

　　選房家庭當場簽訂協(xié)議

　　成功選房的申請家庭，當場與住房保障管理部門簽訂了期限為兩年廉租住房實物配租租賃合同，經(jīng)租管理單位還在選房現(xiàn)場提供服務(wù)，告知居民辦理入住手續(xù)的各項要求和注意事項。選擇套購租賃的居民在選房現(xiàn)場通過投票方式選舉產(chǎn)生了其原住房的評估機構(gòu)和復(fù)估機構(gòu)。

　　居民選定住房后，套租住房家庭還要與住房保障機構(gòu)簽訂原住房的委托經(jīng)租管理協(xié)議，辦理原住房的交接手續(xù)；套購租賃家庭還需要將其原住房以市場評估價出售給住房保障機構(gòu)，以出售所得的款項來購買住房保障機構(gòu)提供的政府定價的保障性住房。(來源：青年報 劉昕璐)