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上海房展近5成受訪者預(yù)期滬房價(jià)兩年內(nèi)持續(xù)穩(wěn)定

2008年12月17日 10:50 來源:上海證券報(bào) 發(fā)表評論

  上周,上海迎來了中央及地方房產(chǎn)新政實(shí)施后的首次房展會。此次第24屆上海房交會為期4天,有150多個(gè)樓盤參展,主辦方希望上海購房者關(guān)心購房信息,果斷出手,為拉動內(nèi)需作貢獻(xiàn);也希望開發(fā)商推出新盤,合理定價(jià),促進(jìn)樓市良性循環(huán)。但展會首日即場面不熱,直至末日草草收場。最后的統(tǒng)計(jì)顯示,此次房展參觀流量為10萬人次,相比今年的“十一”假日樓市減少了兩成以上,依然既未賺人氣也未賺銷量。不過,從房產(chǎn)新政執(zhí)行以來的樓市成交數(shù)據(jù)來看,房產(chǎn)新政又的確起到了一定的作用。此次房展期間,《上海證券報(bào)·地產(chǎn)投資》聯(lián)合某知名房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站進(jìn)行了相關(guān)調(diào)查。

  出乎意料的是,調(diào)查結(jié)果顯示近半數(shù)的受訪者能夠承受的購房成本在70萬-120萬元,而不是70萬元之內(nèi)。結(jié)合更多的受訪者選擇購買90平方米以內(nèi)的小戶型,據(jù)此計(jì)算大部分購房者能夠接受的房價(jià)在8000-13000元/平方米。以上海目前的房價(jià)分布來看,此價(jià)位段的樓盤大部分位于中外環(huán)。此外,超過半數(shù)的受訪者認(rèn)為至2010年上海房價(jià)將保持穩(wěn)定,這倒似乎表明房產(chǎn)新政在一定程度上起到了穩(wěn)定市場預(yù)期的效果。(作者 李和裕)

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