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深圳12月上半月新房成交量激增 超10月份全月

2008年12月17日 10:00 來源:深圳商報 發(fā)表評論

  根據(jù)市國土房產(chǎn)局公布的每日成交數(shù)據(jù)初步統(tǒng)計,12月1日~15日,深圳全市共成交一手房3830套,環(huán)比11月上半月上漲超過28%,該數(shù)據(jù)超過10月份全月的成交量3483套。其中,有4天成交量超過300套。

  據(jù)統(tǒng)計,12月前15天,全市一手房成交面積達(dá)347736平方米,成交金額超過36.7億元,成交均價10555元/平方米。在全市各區(qū)中,寶安區(qū)的成交量依然排在首位,成交1737套,約占全市45%。其中,僅13日一天,就成交228套,中糧萬福閣、深物業(yè)新華城分別成交55套和40套。

  從單日成交量看,12月6日成交套數(shù)最高,為406套,均價則是上半月最低的一天,為9300元/平方米。當(dāng)日,成交套數(shù)排在全市前三名的樓盤分別為依山郡花園55套,陽光花地苑50套,萬科第五園八期24套。其中,陽光花地苑成交面積為2895平方米,套均成交面積僅為57.9平方,小戶型住宅大量成交拉低了一天的成交均價。上半月單日成交均價最高的是11日12282元/平方米,卓越維港名苑、中信紅樹灣等高檔樓盤的成交拉高了成交均價。

  記者采訪了解到,由于新政主要針對首次置業(yè)的群體,小戶型因此出現(xiàn)了熱銷場面。12月份熱銷的樓盤中,“小面積”、“低總價”成為關(guān)鍵因素。如12月7日開盤的中糧幸;▓@主力戶型為1~2房,一房面積37~49平方米,兩房戶型面積僅為53平方米,總價在40萬元以內(nèi)。位于南山前海的陽光花地苑主力戶型為1~3房單位,均價9500元/平方米,且贈送標(biāo)準(zhǔn)為700元/平方米的精裝修,其中,1房戶型總價約為33萬元,3房戶型面積僅為74平方米總價70萬元左右。

  針對深圳近期新盤熱銷的情況,業(yè)內(nèi)人士表示年底有望形成小高潮,但房價依然存在一定壓力。中原地產(chǎn)深港研究中心近日發(fā)布的一份報告指出,由于供應(yīng)大幅增加,如各盤以合理的價格入市,12月份全市住宅成交量仍有望維持高位。但由于存量加上新增供應(yīng)量,12月份全市可售住宅近550萬平方米,約是2008年1~11月總銷售量的1.65倍,短期內(nèi)市場壓力不小。(記者 盧博林)

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