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重慶房價(jià)下跌空間小 業(yè)內(nèi):買房比買股票還安全

2008年12月11日 15:44 來源:重慶晚報(bào) 發(fā)表評論

  金融危機(jī)下各種促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策頻繁出臺(tái),房地產(chǎn)業(yè)作為我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)在當(dāng)前形勢下,我市的房地產(chǎn)業(yè)后市會(huì)有什么變化?近日,第四屆重慶地產(chǎn)年榜重慶評審團(tuán)的各位專家紛紛發(fā)表了自己的觀點(diǎn)。

  市開發(fā)辦副主任尹國均

    重慶房價(jià)下跌空間小

  在金融危機(jī)爆發(fā)大背景下,房地產(chǎn)業(yè)作為一個(gè)資金密集型產(chǎn)業(yè),肯定會(huì)受到影響,不過,尹國均認(rèn)為,重慶市場受到的影響要小,重慶房價(jià)下降空間有限。

  尹國均表示,本次調(diào)整將淘汰一批底氣不足、專業(yè)性不強(qiáng)的房企。而一批實(shí)力強(qiáng)的房地產(chǎn)企業(yè)卻會(huì)進(jìn)一步提高產(chǎn)品品質(zhì),擁有更大的市場。

  總體來說,對重慶市場不悲觀。重慶樓市的春天也不是想象的那么遠(yuǎn)!

  市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長鐘正芝

    買房比買股票安全

  最近一些朋友問目前可不可以買房子,鐘正芝表示,央行大幅降息后,自住需求的購房正是好時(shí)機(jī)!拔沂凶≌^(qū)的品質(zhì)還是很好的,其他城市的一些住宅小區(qū)品質(zhì)與重慶有差距,而房價(jià)卻高于重慶。”

  同時(shí),房子保值增值性較強(qiáng),資金用于買房比投入股市安全。鐘正芝還認(rèn)為,當(dāng)前重慶的房價(jià)沒有什么降價(jià)空間,即使一些開發(fā)商有下降空間,但空間也不大。

  川美建筑藝術(shù)系教授謝吾同

    冬天后是另一種春天

  謝吾同稱,金融危機(jī)對房地產(chǎn)行業(yè)也來說,就是一個(gè)冬天。

  對一個(gè)行業(yè)來說,冬天過后是否一定是春天不好說,但對一個(gè)城市來說,冬天后是另一種春天的來臨。謝吾同表示,這就要求開發(fā)商前期更要提高規(guī)劃建設(shè)品質(zhì),“即使開發(fā)商利潤再薄點(diǎn)也應(yīng)加大前期投入,這樣,城市會(huì)更加漂亮”。

  當(dāng)然,開發(fā)企業(yè)要有這種態(tài)度的改變,前期沒有積累是不行的。

  香港南普華泰設(shè)計(jì)公司總經(jīng)理萬彤

    平常心面對市場變化

  要用平常心看待市場的變化,將本輪調(diào)整看做是一個(gè)正常的周期。萬彤認(rèn)為,比如李嘉誠就是市場進(jìn)入一個(gè)冬天后給了他機(jī)會(huì),等到春天就開始開發(fā)。就自然界而言,熊睡覺、松鼠收藏果實(shí)、候鳥換地方,它們都有自己的過冬方式,房地產(chǎn)開發(fā)商也可以少做些開發(fā),換種方式來過冬!耙路┒帱c(diǎn),該吃就吃,該睡就睡”。

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    董藩:重慶買房5年后虧了我收購

  “重慶房價(jià)比較起來很低,現(xiàn)在買房子5年后要是虧了我負(fù)責(zé)收購!痹12月6日舉行的陽光100“財(cái)富大講堂”上,全國知名房地產(chǎn)行業(yè)研究學(xué)者、北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩教授語出驚人。

  董藩表示,這話雖然有開玩笑的意味,但是他堅(jiān)信五年以后重慶房價(jià)會(huì)漲!罢睦瓌(dòng)還是有效的,可能在明年上半年、下半年經(jīng)濟(jì)逐漸逐漸的拉動(dòng),就有點(diǎn)微升了,下半年不行10年一定會(huì)見效。我不相信5年以后房子還是成本價(jià)賣。”

  他還認(rèn)為,任何一種具有不可替代性的商品,其價(jià)格走勢肯定是一直上漲的。目前房價(jià)出現(xiàn)了一定的下跌,主要原因是國家宏觀調(diào)控的結(jié)果,而不是市場調(diào)節(jié)的產(chǎn)物。“甚至可以說,當(dāng)前房地產(chǎn)是市民最可靠的投資理財(cái)產(chǎn)品! (記者 曹勇)

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