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　　中新社北京十二月二日電 (記者 于立霄)權(quán)威部門(mén)發(fā)布消息稱(chēng)，北京明年初步安排建設(shè)八百五十萬(wàn)平方米保障性住房和限價(jià)房，約占住宅新開(kāi)工總面積的三分之一以上。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，保障性住房的集中上市會(huì)對(duì)商品房?jī)r(jià)格產(chǎn)生重大影響。

　　北京市政府越來(lái)越重視低收入群體的住房問(wèn)題，每年不斷加大政策房屋的投入。今年開(kāi)工的廉租房五十萬(wàn)平方米、經(jīng)濟(jì)適用房三百萬(wàn)平方米、限價(jià)房四百五十萬(wàn)平方米已全部落實(shí)。預(yù)計(jì)明年，政策性住房在施面積可達(dá)到二千萬(wàn)平方米，約占全市住房在施面積的百分之三十。

　　北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心副主任王宏新表示，北京保障性住房開(kāi)工面積在逐步擴(kuò)大，在購(gòu)房者保持濃厚的觀(guān)望情緒、樓市交易量持續(xù)低迷的態(tài)勢(shì)下，保障性住房大量投放市場(chǎng)，肯定加速商品房?jī)r(jià)格的迅速回調(diào)，在很大程度上，也會(huì)拉低周邊區(qū)域商品住宅的均價(jià)。

　　“目前樓市最大的問(wèn)題就是高房?jī)r(jià)和民眾購(gòu)買(mǎi)力的問(wèn)題。” 王宏新稱(chēng)，一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)這兩年上漲過(guò)快，雖然北京樓市自今年下半年呈現(xiàn)蕭條態(tài)勢(shì)以來(lái)，開(kāi)發(fā)商直降、讓利等舉措欲刺激市場(chǎng)需求，但降價(jià)的力度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，每平米一兩萬(wàn)元的房?jī)r(jià)讓百姓難以承受。

　　“如此高的房?jī)r(jià)怎么能說(shuō)這個(gè)市場(chǎng)是健康的呢？”王宏新認(rèn)為，北京的房?jī)r(jià)還沒(méi)有回歸理性，依然存在降價(jià)的空間，政策房將對(duì)商品房市場(chǎng)一個(gè)不小的沖擊。