亚洲毛片网站,电影免费在线观看日本,国产一级淫片a免费播放口之,女人下面毛多水多视频

本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
央行猛降息廣州樓市仍低迷 售樓人員多過看樓者

2008年12月02日 09:42 來源:信息時報 發(fā)表評論

  11月27日起,央行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)一年期人民幣存貸款基準(zhǔn)利率各1.08個百分點,幅度遠(yuǎn)超之前市場54個基點的預(yù)期,但記者在此次降息的首個周末踩盤中了解到,強(qiáng)大的救市重拳并沒有改變買家對樓市的觀望態(tài)度。

  售樓人員多過看樓者

  此次降息確實為購房者節(jié)省了大筆供樓款。以50萬20年商業(yè)貸款的話,之前等額本息每月還款額度為3937元,降息1.08個百分點之后,如果可以享受0.7倍的優(yōu)惠利率,本次降息后每月還款額度僅為3105元,置業(yè)者每月可省832元!”M管有了如此大的供房利好,但買家似乎并不買帳,記者在首個降息周末走訪市場時發(fā)現(xiàn),大多數(shù)樓盤人氣和平時周末并無太大變化。尤其是集中了貴價盤的珠江新城和濱江東一帶,人氣十分蕭條,“零人氣”樓盤不在少數(shù)。珠江新城某樓盤周六上午11點,售樓部只有一臺客在看樓盤模型,而售樓人員則多達(dá)10幾人,強(qiáng)烈的反差讓售樓人員感嘆,降息也不能改變年終獎泡湯的命運(yùn)。在樓盤相對集中的東曉南板塊,看樓人氣也未見明顯增加。

  二次房貸未松成樓市回暖瓶頸

  為何如此大的降息力度仍然起不到回暖市場的作用?地產(chǎn)專家韓世同分析,降息只能降低買家買樓的部分成本壓力和負(fù)擔(dān),而不能提高購房者的購買能力!拔矣^察過之前三次的降息反應(yīng),對樓市的促動都不大”。同時,滿堂紅地產(chǎn)研究部高級主任也表示降息不會成為置業(yè)者買樓的主要理由,利息只是一個買摟者的一個參考因素而已。

  業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為,二次房貸沒有松動造成了買家持幣觀望。某地產(chǎn)商分析,能消化目前樓價的多為二次或者二次以上置業(yè)的買家,如果政策對他們不松綁,觀望氣氛仍將持續(xù)。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,今年以來,廣東居民存款增幅呈現(xiàn)逐月放大態(tài)勢。至今年10月末,全省中外資金融機(jī)構(gòu)本外幣存款余額達(dá)54639.20億元,增長16.0%;居民儲蓄存款余額達(dá)26997.50億元,增長24.7%,增幅同比提高27.6個百分點。韓世同認(rèn)為,這個數(shù)據(jù)說明越降息市民越不敢消費,尤其是這次降息力度那么大,可能會加重市民對后期市場經(jīng)濟(jì)狀況的不確定因素的擔(dān)心。

  公積金貸款意愿增強(qiáng)

  盡管此次降息沒有讓樓市產(chǎn)生回暖跡象,但記者采訪中了解到,公積金貸款買房的意愿增強(qiáng)不少。工業(yè)大道某樓盤售樓人員透露,周末打電話來咨詢公積金貸款人數(shù)明顯增多!鞍凑臻_發(fā)商以往的習(xí)慣,公積金貸款買樓的折扣沒有商業(yè)貸款大,但現(xiàn)在為了賣樓,公積金也同樣能享受商業(yè)貸款的買樓優(yōu)惠!痹撌蹣侨藛T表示。

  此次降息公積金貸款利率也同步下調(diào)0.54個百分點,地產(chǎn)人士認(rèn)為,雖然下調(diào)幅度不如商業(yè)貸款,但是仍有優(yōu)勢,比如5年期以上的公積金貸款仍然可比商業(yè)貸款節(jié)約2.07個百分點的利息,因此市民選擇公積金貸款的意愿會進(jìn)一步增強(qiáng)。同時,一些公務(wù)員的公積金額度可觀,也促成了公積金貸款人數(shù)的增加。(羅莎琳)

編輯:高雪松】
請 您 評 論                                 查看評論                 進(jìn)入社區(qū)
登錄/注冊    匿名評論

        
                    本評論觀點只代表網(wǎng)友個人觀點,不代表中國新聞網(wǎng)立場。
圖片報道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關(guān)注  
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強(qiáng)寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>