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11月北京二手房價環(huán)比降8% 業(yè)內(nèi)稱有望繼續(xù)回落

2008年12月02日 07:59 來源:中國證券報 發(fā)表評論

  房屋中介機構(gòu)“我愛我家”提供的數(shù)據(jù)顯示,11月份北京二手商品房市場價格繼續(xù)下跌,比上月回落8.41%,目前交易均價跌至8131元/平方米。分析人士指出,從目前的市場情況看,觀望情緒并未得以扭轉(zhuǎn)。

  數(shù)據(jù)顯示,2008年11月,北京二手房市場因“10·22”新政的利好推動,成交量增長了近15%。但是值得注意的是,這一部分增長的成交多體現(xiàn)在政策利好兌現(xiàn)的集中過戶,而后半月市場走勢依舊低迷!拔覑畚壹摇闭J(rèn)為,雖然本月成交量上漲近15%,但主要是政策時間節(jié)點在客觀上引發(fā)的二手市場交易順延所致,市場走暖尚無明顯表現(xiàn)。

  二手再上市房的交易均價為8637元/平方米,與上月相比下調(diào)了3.56%;二手商品房的交易均價則較前月回落了8.41%,目前交易均價跌至8131元/平方米。從戶型和總價兩項指標(biāo)來看,小戶型和低總價二手房的交易量活躍,而高總價房源的總體格局則難掩頹勢。

  分析人士表示,在觀望情緒下的二手房市場,未來一段時間買賣雙方的價格博弈依舊激烈,目前房價的下行空間相對于買方市場的購買力而言仍有較大差距,因此二手房價格有望繼續(xù)回落。(周婷)

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