在業(yè)內(nèi)外看來力度尚屬“溫和”的北京新政,出臺一周以來,由于對普通住房界定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了重新調(diào)整,市場作用較為明顯。記者從北京各家中介了解到,新政實施之后,一周時間以來北京二手房交易量較之上周只是小幅增長了8%,但看房數(shù)量卻環(huán)比上升了30%左右,市場觀望氣氛已有松動。
11月24日,北京市11個部門聯(lián)合出臺了《關(guān)于促進(jìn)北京市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定若干意見》。其中,關(guān)于普通住房界定標(biāo)準(zhǔn)的重新調(diào)整,成為市場關(guān)注焦點(diǎn)。記者采訪了北京多家中介門店,據(jù)反應(yīng),新政出臺一周以來,二手房成交量僅比上周增長8%。但客戶看房數(shù)量卻有明顯增加,甚至有區(qū)域環(huán)比上升30%。
北京我愛我家中關(guān)村店負(fù)責(zé)人表示,從市場反應(yīng)來看,近期看房和詢問人數(shù)有明顯增長,觀望氣氛有緩和。但也有門店負(fù)責(zé)人認(rèn)為,普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)的放寬,雖然對于部分高端二手公寓有所盤活,但從市場反應(yīng)來看,出手購買的人數(shù)并不多!坝行┛蛻裘鞔_表示,還會等待觀望進(jìn)一步政策!
據(jù)了解,此前價格標(biāo)準(zhǔn)中按照土地級別來衡量的規(guī)定,現(xiàn)改為以住房總價和所處位置作為界定標(biāo)準(zhǔn)。從數(shù)量上來看,此次新政推出之后,大約有30%左右的高端公寓從“非普通住宅”變成了“普通住宅”;從稅費(fèi)上來衡量,隨著非普通住宅轉(zhuǎn)為普通住宅,稅費(fèi)相應(yīng)便可以得到相當(dāng)大的優(yōu)惠。
據(jù)北京我愛我家提供的數(shù)據(jù)顯示,目前北京受新政影響面較為明顯的,包括了東北三環(huán)、南三環(huán)、西三四環(huán)、東四五環(huán)等區(qū)域!安暗膬(yōu)惠層面還主要是小戶型公寓,對于想購買140平方米以上的大面積改善型住房,其作用力并不明顯!蔽覑畚壹曳治鰩熤赋觥(作者:唐文祺)
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