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　　沈陽市房產(chǎn)局最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年前10個月，沈陽商品房銷售面積達1099.07萬平方米，沈陽商品住宅的銷售面積僅次于上海市，躍居全國第二位。

　　市房產(chǎn)局局長紀凱表示，今年以來，沈陽市的房地產(chǎn)市場盡管受各種因素影響增長速度有所放緩，但依然保持了健康 、平穩(wěn)和可持續(xù)發(fā)展的良好發(fā)展態(tài)勢。1至10月份，全市商品房累計可售面積1493.34萬平方米，同比增長31.66%；其中商品住宅累計可售面積1032.37萬平方米，同比增長52.54%。全市商品房銷售面積同比增長1.4%，其中商品住宅銷售面積898.4萬平方米。

　　從房價走勢來看，沈陽樓市在總體價格較低的情況下，仍然維持了慢牛攀升的理想行情：1-10月份全市商品房銷售均價為3745元／平方米，同比上漲5.56%；其中商品住宅銷售均價為3430元／平方米，同比上漲了1.93%。目前，沈陽市商品住宅銷售均價在全國主要城市中僅略高于長春市，列倒數(shù)第2位。沈陽市房地產(chǎn)研究所所長范翰章認為，前幾年沈陽樓市沒有出現(xiàn)“過熱”，現(xiàn)在也沒有出現(xiàn)“過冷”，后市發(fā)展空間較大。

　　紀凱分析認為，總體來看，目前沈陽市商品住宅市場供應充足、銷售穩(wěn)定、價格平穩(wěn)，隨著政府鼓勵房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展等一系列新舉措的落實，近期沈陽市商品房成交量再度出現(xiàn)增長。預計全年商品房銷售量將達到1350萬平方米，銷售金額500億元，漲幅在5%左右。(記者石慶偉)