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天津高端房源租金存在下降預(yù)期 租房條件降低

2008年11月18日 17:00 來(lái)源:城市快報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  "時(shí)代奧城一套精裝修160平方米三室公寓,家具家電齊全,今年5月份時(shí)月租金能達(dá)到9000元,可最近月租金6500元錢都租出去了,太不可思議了。"一家中介公司負(fù)責(zé)人田經(jīng)理告訴記者,"雖然這單生意不是在我們店內(nèi)成交的,但我們也感受到了奧城地區(qū)的租金的確下跌了,以前月租金在8000-9000元的房子,現(xiàn)在已經(jīng)下跌到7000元左右,平均跌幅在10%到15%。"

   高端房源租金存下降預(yù)期

  21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)張武介紹,高端租賃市場(chǎng)的房源在當(dāng)初買入時(shí)價(jià)格相對(duì)較高,在樓市低迷時(shí)投資的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)也自然會(huì)加大,因此出租人必須要以較高的價(jià)格出租才有可能掙錢。

  今年房地產(chǎn)市場(chǎng)較為低迷,大多承租人對(duì)房屋租金存在下降預(yù)期,而且租賃市場(chǎng)上的一些新購(gòu)入的新房源價(jià)格比一些老房源價(jià)格低,因此出租人不得不在承受風(fēng)險(xiǎn)的情況下,以相對(duì)更低的價(jià)格出租。業(yè)內(nèi)人士表示,部分高端房源租金的下降帶動(dòng)了市場(chǎng)整體租金下調(diào)。

  租戶手頭緊租房條件降低

  不只在奧城地區(qū),市中心老城廂地區(qū)的房屋租賃價(jià)格也在下跌。中原地產(chǎn)富力城店負(fù)責(zé)人劉經(jīng)理介紹,老城廂富力城140平方米左右的房源,以前的租賃價(jià)格在4500-5000元/月,目前已降至約3800元/月的水平。由于手頭"偏緊",一些原本租住在高檔房的金領(lǐng)和高管紛紛換租,并降低了自己的租金"心理價(jià)位"。

  據(jù)田經(jīng)理介紹,有些企業(yè)為減少房屋租金,退掉了原先的高租金房屋,改租租金相對(duì)便宜或面積相對(duì)較小的房源。田經(jīng)理透露,在本月類似的情況在他們店已發(fā)生了兩起。(作者:徐佳 姚華)

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